Решение № 2-3392/2016 2-3392/2016~М-2818/2016 М-2818/2016 от 29 августа 2016 г. по делу № 2-3392/2016

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2016 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Осиповой О.Б.

При секретаре Кошелевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Совелл» о взыскании долга, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Совелл» о взыскании долга в размере 1802000 руб., штрафа в силу Федерального закона «О защите прав потребителей» в размере 50 % от взысканной суммы, компенсации морального вреда в размере 30000 руб., расходов на услуги представителя в размере 15000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Совелл» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение к Договору долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору о переуступке прав требований от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия № ЗД /175 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, предметом дополнительного соглашения являлось расторжение по инициативе Дольщика Договора долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.1. Дополнительного соглашения, внесенные Дольщиком денежные средства в счет оплаты долевого взноса по Договору долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 802 000 рублей Общество выплачивает Дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с периодичностью один раз в месяц, платежом не менее 225 000 рублей единовременно. Согласно п. 5 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Дополнительное соглашение к Договору долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору о переуступке прав требований от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. Так, ООО «Совелл» должно было произвести ФИО1 денежную выплату в размере 225 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ООО «Совелл» денежная выплата ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было направлено в Общество с ограниченной ответственностью «Совелл» заявление - предупреждение о погашении задолженности денежной выплаты в сумме 225 000 рублей за май 2016 года и последующих платежей. До настоящего времени, ни одного платежа Обществом с ограниченной ответственностью «Совелл» в пользу ФИО1 произведено не было. В связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в судебное заседание на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме. Истица моральный вред обосновывает тем, что она является инвали<адрес> группы, наблюдается в клинике ФИО4, ей противопоказано нервничать, однако в сложившейся ситуации она постоянно переживает, что в связи с ее заболеванием сердца может привести к инфаркту.

Представитель ответчика ООО «Совелл» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в ее адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле. Суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем признает его неявку неуважительной.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом и не явившегося в судебное заседание.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Совелл» и ФИО5 заключен договор долевого участия №...Д/175, в соответствии с которым дольщик принимает на себя обязательство по внесению долевого взноса на условиях настоящего Договора. Общество обязуется собственными и/или привлеченными силами и средствами (в том числе средствами, привлеченными на коммерческой возвратной основе) обеспечить выполнение функций застройщика по строительству объекта, согласно утвержденной проектной документации, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - передать дольщику <адрес> стр. по <адрес> г. Новосибирска, а также земельный участок и общее имущество объекта в части доли дольщика. Цена договора составила 1802000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по договору о переуступке прав требований по договору долевого участия №...Д/175 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и ФИО1, право требования на получение в собственность указанной выше квартиры было передано ФИО1, за что цессионарием оплачено 1802000 рублей.

Данный договор цессии зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Совелл» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение к Договору долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ и Договору о переуступке прав требований от ДД.ММ.ГГГГ к Договору долевого участия № ЗД /175 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.1. Дополнительного соглашения, внесенные дольщиком денежные средства в счет оплаты долевого взноса по договору долевого участия № ЗД/175 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 802 000 рублей Общество выплачивает дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с периодичностью один раз в месяц, платежом не менее 225 000 рублей единовременно. Согласно п. 5 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Данное Дополнительное соглашение зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч.2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

ООО «Совелл» должно было произвести ФИО1 денежную выплату в размере 225000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство по выплате денежных средств предусмотренное Дополнительным соглашением до настоящего времени не исполнено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о выполнении своих обязательств по договору, а также доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязательств, ответчик суду не представил.

До настоящего времени, ответчиком не произведено ни одного платежа.

Таким образом, суд, установив грубое нарушение условий исполнение ответчиком принятых на себя Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ обязательств по выплате денежных средств, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, считает необходимым взыскать с ООО «Совелл» 1802000 руб.

Относительно требований истца о взыскании штрафа и компенсации морального вреда, суд считает необходимым отказать в связи с тем, что Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" на правоотношения, возникшие из Дополнительного соглашения о расторжении договора долевого участия, не распространяется, в связи с чем в данной части исковых требований истцу следует отказать.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( п.1 ст. 88 ГПК РФ).

Ст. 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., данные расходы подтверждены материалами дела.

Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, объем выполненной работы представителем истца, а также то, что исковые требования удовлетворены частично, считает, необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей.

В соответствии с со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика неоплаченную истцом госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход местного бюджета в размере 17210 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Совелл» о взыскании долга, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Совелл» в пользу ФИО1 1802000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 7500 рублей, всего 1809500 (одна тысяча восемьсот девять тысяч пятьсот) рублей.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Совелл» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17210 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись