Решение № 2-29/2018 2-29/2018 ~ М-5/2018 М-5/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-29/2018

№ 2-29/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации МО "<адрес>", Сельской администрации "Чойское сельское поселение", ФИО3, ФИО5 и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариусу нотариального округа «<адрес>» о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (пай),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Чойское сельское поселение", ФИО3, ФИО5 и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, нотариусу нотариального округа «Чойский район» о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок (пай).

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1. При жизни мать работала в мясомолсовхозе «Чойский», в связи с чем, ей был выделен земельный пай общей площадью 7,9 га. Истец ФИО2 является наследником имущества оставшегося после смерти супруга, кроме него наследниками являются ФИО3, ФИО5, которые отказались от своей доли наследства, что подтверждается решением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «<адрес>» истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №.

Истец на земельном участке провел межевание, дала объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставил, в связи с тем, что у него не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В настоящее время ФИО2 обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чойский район, КХ «<данные изъяты>», с условным обозначением <данные изъяты>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал полностью.

Ответчик ФИО5 не возражал против признания права собственности за ФИО2

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, возражений не имеет.

Представители ответчиков - Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Чойского сельского поселения, нотариус Чойского нотариального округа и представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, представителей Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Чойского сельского поселения, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай, нотариуса.

Суд, заслушав истца, ответчика ФИО5, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, мать истца - ФИО1 работала в мясомолсовхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., в связи, с чем ей выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная <данные изъяты><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Чойского районного суда Республики Алтай установлен юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО1 в виде земельного пая общей площадью 7,9 га, расположенного в границах совхоза «Чойский» <адрес> и данный земельный пай включен в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «<адрес>» Республики Алтай ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю – земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный в границах Совхоза «Чойский», общей площадью 7,9 га, в том числе: 3,7 га пашни, 1,8 га сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» ФИО1 выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чойский» ликвидирован. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Чойский» считать АОЗТ «Карат».

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га - пашни, 1,8 га - сенокосы, 2,4 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком граждан участников общей долевой собственности на земельный участок.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО1 из земель бывшего совхоза «Чойский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> га, расположенного: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> кв. метров.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельного участка от 25.12.2016 года, общая площадь образуемого участка составляет 79 011 кв. метров, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного ФИО2, выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка ФИО2 не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и по сведениям государственного фонда данных единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности КХ «<данные изъяты>», а по представленной Выписке из постановления администрации МО «<адрес>» «О приватизации земельного участка совхоза «Чойский», выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 предоставляется на праве собственности земельная доля в размере 7,9 га из земель совхоза «Чойский»; в состав Приложения межевого плана включена копия извещения печатного издания «Информационный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №(80), а сам проект межевания земельных участков утвержден ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано правообладателю объекта недвижимости обратиться с новым заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, согласовать проект межевания земельных участков.

В Информационном вестнике <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (80) истицей опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, и о согласовании границ смежных участков с кадастровым номером 04:02:010603:57, представитель КХ «Карат» не явился, в связи, с чем в графе 8 Акта согласования подпись представителя КХ «Карат» отсутствует.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ КХ «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

С новым заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав ФИО2 в Росреестр не обращался.

Из постановления главы сельской администрации МО Чойского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что доступ к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> за ФИО2 и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение №) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднего - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> будет составлять 1,3266 руб. В связи, с чем примерная стоимость земельного участка площадью 79 <данные изъяты>кв. метр).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> коп. в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 постановке земельного участка на кадастровый учет и признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Алтай) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <данные изъяты> на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4, № в Реестре кадастровых инженеров).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» в размере 3 296 (три тысячи двести девяносто шесть) рублей 32 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова