Решение № 2-4096/2019 2-4096/2019~М-3072/2019 М-3072/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-4096/2019

Дело №...

УИД 54RS0№...-74


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 сентября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Сазоненковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Доводы обосновывает тем, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения.

Право на приватизацию жилья ФИО1 не использовано.

Истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию, поскольку квартира включена в реестр муниципальной собственности, однако право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключила с ФИО1 договор социального найма, по условиям которого передала ФИО1 в бессрочное возмездное пользование для проживания спорное жилое помещение.

ФИО2 зарегистрированная в спорной квартире, являющаяся членом семьи нанимателя, отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>А <адрес>. ФИО1 на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области участия в приватизации не принимала.

Поскольку право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможность оформить свои права на жилое помещение во внесудебном порядке.

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №... (УИД 54RS0№...-74).

Решение не вступило в законную силу на дату «__» ______ 2019 г.