Решение № 2-364/2026 2-364/2026(2-6173/2025;)~М-5180/2025 2-6173/2025 М-5180/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-364/2026

Дело №

УИД: 55RS0№-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2026 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Репетий Ю.А.,

помощника ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО5 о возложении обязанности освободить помещения от мебели и личных вещей, не чинить препятствий в проведении перепланировки и переустройстве объекта недвижимости,

с участием представителей истцов по доверенности ФИО9 и ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о возложении обязанности освободить помещения от мебели и личных вещей, не чинить препятствий в проведении перепланировки и переустройстве объекта недвижимости, в обоснование требований указав, что являются сособственниками <адрес> в <адрес>, заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ответчику выделены в натуре помещения в указанном доме, исходя из принадлежащих им долей. Ответчик единолично пользуется указанным домом, чинит препятствия в осуществлении перепланировки и переустройстве жилого дома, согласно решению суда, в выделенных истцам помещениях, находится мебель и личные вещи ответчика.

На основании изложенного, истцы просили возложить на ответчика обязанность освободить выделенные в собственность истцов помещения: на цокольном этаже - гараж, общей площадью 36,1 кв.м.; на первом этаже - коридор, общей площадью 17,8 кв.м., кухню, общей площадью 5,8 кв.м., коридор, общей площадью 6,5 кв.м.; на втором этаже - комната, общей площадью 36 кв.м., коридор, общей площадью 17,4 кв.м., ванная, общей площадью 4,6 кв.м., туалет, общей площадью 2,2 кв.м., комната, общей площадью 18,2 кв.м., комната, общей площадью 36,1 кв.м., коридор, общей площадью 17,9 кв.м., коридор, общей площадью 6,6 кв.м., комната, общей площадью 21,5 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> от мебели и личных вещей, в течение 8 дней со дня вступления решения в законную силу; не чинить препятствий в проведении перепланировки и переустройства жилого <адрес> в <адрес>, согласно проекту «Перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома с выделением долей собственников по адресу: г Омск, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО ПИ «Новые технологии» в соответствии с заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, в том числе не чинить препятствий в допуске строителей в жилой дом для проведения строительных работ по перепланировке и переустройстве жилого дома; взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ППК Роскадастр.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО13.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Представители истцов по доверенности ФИО9, ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик чинит препятствия в допуске строителей для проведения работы по выделу части дома. В помещениях, которые выделены в собственности истцов находится мебель и личные вещи ответчика, которые она отказывается выносить. Противоправные действия ответчика не позволяют выполнить решение суда, произвести перепланировку и переустройства дома. Просили иск удовлетврить.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев видозаписи, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно пункту 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ФИО8, ФИО7 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 3/40 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/80 доли в праве в общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по представлению после смерти бабушки - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/80 доли в праве в общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел в натуре объекта недвижимости - жилого дома общей площадью 535,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 55:36:130110:10, площадью 3262 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, в соответствии с проектом ООО ПИ «Новые технологии», в следующем порядке:

Выделить в натуре 34/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащих ФИО8 и ФИО7, в виде частей дома в составе следующих помещений: на цокольном этаже - гараж, общей площадью 36,1 кв.м.; на первом этаже - коридор, общей площадью 17,8 кв.м., кухню, общей площадью 5,8 кв.м., коридор, общей площадью 6,5 кв.м., с возведением перегородок по проекту ООО ПИ «Новые технологии»; на втором этаже - комната, общей площадью 36 кв.м., коридор, общей площадью 17,4 кв.м., ванная, общей площадью 4,6 кв.м., туалет, общей площадью 2,2 кв.м., комната, общей площадью 18,2 кв.м., комната, общей площадью 36,1 кв.м., коридор, общей площадью 17,9 кв.м., коридор, общей площадью 6,6 кв.м., комната, общей площадью 21,5 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м.

Выделить в натуре 45/80 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащих ФИО5, в виде частей дома в составе следующих помещений: в подвальном этаже – помещение, общей площадью 22,9 кв.м., столовая, общей площадью 40 кв.м., комната отдыха, общей площадью 17,1 кв.м., бильярдная, общей площадью 36,9 кв.м., подсобное помещение, общей площадью 1,2 кв.м., холл, общей площадью 23,8 кв.м., помещение, общей площадью 6,9 кв.м., кухня, общей площадью 14,1 кв.м.; на цокольном этаже - столярная, общей площадью 16,9 кв.м.; на первом этаже – бассейн, общей площадью 33,3 кв.м., коридор, общей площадью 12,3 кв.м., прачечная, общей площадью 7,5 кв.м., туалет, общей площадью 2,1 кв.м., комната, общей площадью 55,2 кв.м., душевая, общей площадью 3,4 кв.м., кладовая, общей площадью 7,8 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м.

Выделить в натуре 1/80 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО4, в виде частей дома в составе следующего помещения: на первом этаже – помещение, общей площадью 6,7 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО8 и ФИО7 37/80 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130110:10, в виде земельного участка площадью 1272,8 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО5 42/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130110:10, в виде земельного участка площадью 1444,8 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО4 1/80 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130110:10, в виде земельного участка площадью 34,4 кв.м.».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано: 3/80 (ДД.ММ.ГГГГ) и 3/40 (ДД.ММ.ГГГГ) долей за ФИО7, 3/80 (ДД.ММ.ГГГГ) и 21/40 (ДД.ММ.ГГГГ) и 1/80 (ДД.ММ.ГГГГ) долей за ФИО5, 5/16 (ДД.ММ.ГГГГ) долей за ФИО8.

Истцы, заявляя настоящие требования ссылаются на то, что ответчик чинит препятствия в проведении перепланировки и переустройства дома, в помещениях, выделенных истцам, находятся мебель и личные вещи ответчика.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что истцы были вселены в спорный жилой дом согласно решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), кроме того, Кировским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дело №), истец ФИО8 вновь вселена в жилой дом, данное решение исполнено через службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ.

Обозрев представленные стороной истца видеозаписи, суд пришел к выводам, что доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, на данных записях видно, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, в помещениях, принадлежащих истцам находится мебель и вещи.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Возложить на ФИО5, паспорт РФ <...> обязанность освободить выделенные в собственность ФИО7, паспорт РФ <...>, ФИО8, паспорт РФ <...> помещения: на цокольном этаже - гараж, общей площадью 36,1 кв.м.; на первом этаже - коридор, общей площадью 17,8 кв.м., кухню, общей площадью 5,8 кв.м., коридор, общей площадью 6,5 кв.м.; на втором этаже - комната, общей площадью 36 кв.м., коридор, общей площадью 17,4 кв.м., ванная, общей площадью 4,6 кв.м., туалет, общей площадью 2,2 кв.м., комната, общей площадью 18,2 кв.м., комната, общей площадью 36,1 кв.м., коридор, общей площадью 17,9 кв.м., коридор, общей площадью 6,6 кв.м., комната, общей площадью 21,5 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м., балкон, общей площадью 1,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> от мебели и личных вещей, в течение 7 календарных дней со дня вступления решения в законную силу;

Возложить на ФИО6, паспорт РФ <...> обязанность не чинить препятствий ФИО7, паспорт РФ <...>, ФИО8, паспорт РФ <...> в проведении перепланировки и переустройства жилого <адрес> в <адрес>, согласно проекту «Перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома с выделением долей собственников по адресу: г Омск, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО ПИ «Новые технологии» в соответствии с заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, в том числе не чинить препятствий в допуске строителей в жилой дом для проведения строительных работ по перепланировке и переустройству жилого дома.

Взыскать с ФИО5, паспорт РФ <...> в пользу ФИО8, паспорт РФ <...> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Репетий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.