Решение № 2-114/2021 2-114/2021~М-41/2021 М-41/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-114/2021

Дело №2-114/2021

УИД 55RS0016-01-2021-000082-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.,

при секретаре Герасименко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску ФИО1 действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 к Администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом, в обосновании требований указав, что им на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение (<адрес> одноквартирном доме), с кадастровым номером № общей площадью 90,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете стоит как квартира. В период с ДД.ММ.ГГГГ истцами произведена реконструкция жилой квартиры в индивидуальном жилом доме на основании Постановления Администрации Кормиловского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>», в результате чего общая площадь составила 108,1 кв.м, присвоен кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы оформлены не были. Объект – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 108,1 кв.м. и объект – квартира с кадастровым номером № общей площадью 90,4 кв.м. – являются одним и тем же объектом. Просят признать квартиру расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером № – жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 108,1. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. Признать за истцами право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 108,1 кв. м в общей долевой собственности по ? доли каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования, дополнительно пояснив, что квартире по адресу <адрес> присвоены два кадастровых номера, №, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО4, уведомленные надлежаще, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц ГП <адрес> «Омский центр ТИиЗ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из п.п. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 являются долевыми собственниками, по ? доли, квартиры в одноквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается:

- Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4,

- Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3,

- Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1,

- Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из выписки из домовой книги выданной Администрацией Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО4 ФИО1 ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 90,4 кв. м. являются ФИО3, ФИО4 ФИО1 ФИО2, вид жилого помещения: квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью- 108,1 кв. м. в графе кадастровые номера помещений расположенных в здании указан кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2021 № №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на сентябрь 2007 года, жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым домом индивидуального жилищного фонда, состоящим их четырех комнат общей площадью 69,9 кв.м.. Также указаны помещения: топочная, веранда.

На основании Постановлением Администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>», а также разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена реконструкция жилого дома, общая площадь составила 108,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на май 2012 года, жилое помещение по адресу: <адрес> является жилым домом индивидуального жилищного фонда, состоящим их четырех комнат общей площадью 69,9 кв.м.. Также указаны помещения: топочная, веранда.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 108,1 кв.м, квартра находится в одноквартирном жилом доме.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>расположено здание – жилое – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 108,1 кв. м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2002 году истцами фактически был приобретен одноэтажный жилой дом, который расположен на отдельно выделенном земельном участке, с имеющимися надворными постройками, предназначенный для проживания только одной семьи. Жилой дом оборудован необходимыми коммуникациями, имеет один самостоятельный вход, общие с третьими лицами инженерные сети в нем отсутствуют, других квартир в доме не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 к администрации Михайловского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении-квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,1 кв. м, по ? доли каждому..

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд <адрес>.

Судья Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.