Решение № 2-848/2025 2-848/2025~М-545/2025 М-545/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-848/2025

Строка 219 г

Дело № 2-848/2025

36RS0035-01-2025-001186-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 05 июня 2025 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по тем основаниям, что с 06.02.1998 года она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В 1998 году администрацией города Семилуки Семилукского района Воронежской области ей были выданы постановление №43 от 06.02.1998г «О выдаче ордера на квартиру во вновь сдаваемом жилом <адрес>, в <адрес> ФИО1» и ордер № 29 от 06.02.1998г, согласно которого ей была выделена 3-комнатная квартира №№ с жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ФИО1 решила оформить и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако передать спорную квартиру ей в собственность не представляется возможным, так как квартира отсутствует на балансе администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области. ФИО1 участие в приватизации не принимала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие, решение полагают на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и Селигер Э.К. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу разъяснений, приведенных в п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

В 1998 году администрацией города Семилуки Семилукского района Воронежской области ФИО1 были выданы постановление №43 от 06.02.1998г «О выдаче ордера на квартиру во вновь сдаваемом жилом <адрес>, в <адрес> ФИО1» и ордер № 29 от 06.02.1998г, согласно которого ей была выделена 3-комнатная <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На момент выдачи ордера в квартире, помимо ФИО1, еще были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг), Селигер Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и Селигер Э.К., которая от участия в приватизации отказалась, что подтверждается заявлением, удостоверенным нотариусом.

Как следует их представленных документов, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения – город Семилуки не числится (л.д. 17).

ФИО1 не принимала участия в приватизации ранее, что подтверждается ответами администрации Семилукского муниципального района Воронежской области и администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области (л.д..

Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют согласно «Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений» от 07.05.2019 г. № КУВИ-001/2019-10288320.

Таким образом, истец право на приватизацию не использовала, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств отнесения спорного жилого объекта к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено, а также доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления спорного жилого помещения, суду не представлено.

Также, в судебном заседании достоверно установлено, что истец вселена на законном основании в предоставленное жилое помещение, но в свою очередь, не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеизложенное, что истец, ранее не принимала участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025