Решение № 2-195/2024 2-195/2024(2-2753/2023;)~М-2589/2023 2-2753/2023 М-2589/2023 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-195/2024

Дело № 2-195/2024 (2-2753/2023)

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-004988-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курбановой А.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

- ответчика ФИО3,

- представителя ответчика ФИО3 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивировала следующим.

Земельный участок № по <адрес> площадью 673 кв.м. в <адрес> ФИО1 купила в 2003 году у ФИО4 за 4 000 рублей. Оформлен договор в простой письменной форме, не зарегистрирован в органах Росреестра. Зарегистрировать в настоящее время договор и право собственности не представляется возможным, поскольку продавец, как стало известно истцу, умерла в 2021 году, а с заявлением о государственной регистрации сделки в силу закона должны обратиться обе стороны по договору.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., участок № площадью 673 кв.м. с кадастровым номером № расположен в <адрес> и принадлежит ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ которая является мамой продавца ФИО4

Супруг собственника ФИО6, он же отец продавца, умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 участок предоставлен в собственность постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Данные документы были переданы истцу продавцом в оригиналах.

ФИО4 после смерти родителей фактически приняла наследство, но не оформила свидетельство о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

С продажей ФИО1 данного участка, ФИО4 также передала в качестве документов членские книжки <адрес> Учитывая, что продавец является наследником первой очереди, то в силу закона она вправе осуществлять распоряжение своим имуществом.

Указанным участком ФИО1 фактически владеет и пользуется с 2003 года на протяжении уже 20 лет. На имя ФИО1 выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по членским взносам ФИО1 не имеет. Владеет и пользуется и участком как своим собственным. ФИО1 оплачивает необходимые платежи и взносы. Участок огорожен, обособлен и индивидуально определен.

ФИО1 открыто и добросовестно владеет участком, что также подтверждается справками <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящий иск является единственным способом оформления за ФИО1 права собственности на участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском признании права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Способ защиты права избирается истцом самостоятельно.

Изложенные выше обстоятельства могут быть подтверждены, в том числе, свидетельскими показаниями в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на земельный участок № общей площадью 673 кв.м. в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать право собственности на участок в силу только приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Уточнение исковых требований принято судом к производству.

Также с согласия истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, направила в судебное заседание своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании дополнила исковые требования, просила суд признать отсутствующим у ФИО3 право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 673 кв.м., расположенный в <адрес>, СДТ «Энергетик», кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Дополнение исковых требований принято судом к производству.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения и дополнения требований.

Ответчик администрация Корфовского городского поселения извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу изложил в письменном заявлении, где не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу изложил в отзыве на иск.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали. Полагали, что ФИО3 приобрела право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, зарегистрировала свое право собсбвенности в ЕГРН.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участувующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собраныне по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № по <адрес> площадью 673 кв.м. в <адрес> ФИО1 купила в 2003 году у ФИО4 за 4 000 рублей. Оформлен договор от ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, не зарегистрирован в органах Росреестра. Зарегистрировать в настоящее время договор и право собственности не представляется возможным, поскольку продавец ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ДВ №), а с заявлением о государственной регистрации сделки в силу закона должны обратиться обе стороны по договору.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., участок № площадью 673 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположен в <адрес> и принадлежит ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая является мамой продавца ФИО4

Супруг ФИО5 ФИО6, он же отец продавца, умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 участок предоставлен в собственность постановлением администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данные документы были переданы истцу продавцом в оригиналах. Оригинал свидетельства о праве собственности предъявлен истцом суду в ходе рассмотрения дела в суде.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Также продавцом ФИО4 были переданы покупателю ФИО1 оригиналы свидетельства о смерти ФИО5, ФИО6, ориганал членской книжки ФИО5

Судом по ходатайству ответчика по делу назначалась и проводилась судебная почерковедческая экспертиза.

В соответствии заключением судебной почерковедческой экспертизы экспертов ФБУ «Дальневосточный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ подписи от имени ФИО4, в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная в строке «Продавец», и в расписке от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 4 000 руб., расположенная слева от записи «ФИО4», выполнены ФИО4.

Подписи от имени ФИО4 в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в расписке от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 4 000 выполнены одним лицом.

Записи «№ ДД.ММ.ГГГГ 2 ОМ Инд. УВД ФИО1 ФИО9 №» в верхней части расписки от ДД.ММ.ГГГГ после слов «паспорт серии» и запись «08 мая» (в нижней части слева) выполнены ФИО4.

Записи «за продажу участка № в СНТ «Энергетик», принадлежащего маме ФИО23 JI.H.», расположенные после слов «Четыре тысячи рублей» в нижней части расписки от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не ФИО4, а другим лицом.

Ответить на вопрос, выполнен ли текст и подпись в расписке от ДД.ММ.ГГГГ одним лицом или разными лицами, не представляется возможным по причине, изложенной в п. 4 исследовательской части.

Суд признает экспертное заключение обоснованным, мотивированным.

При этом, несмотря на то, что в расписке запись о получении денежных средств именно за земельный участок, сделана не ФИО4, о том, что земельный участок продавался за 4000,00 рублей указано в соответствующем договоре купли-продажи, в котором также указано на передачу оригиналов документов, и фактическую передачу земельного участка, имеется указание, что стороны не имеют претензий.

На момент подачи иска в суд право собственности на спорный участок в ЕГРН не было ни за кем зарегистрировано.

Также на момент преъявления иска в суд по сведениям кадастрового учета правообладателем спорного земельного участка числилась ФИО5

В материалах дела имеются справки СНТ «Энергетик» о том, что именно ФИО1 владеет участком № в <адрес>» с 2003 года, уплачивает членские взносы.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ (в редакции, действующей на начало срока владения) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В действующей редакции ч. 4 ст. 234 ГК РФ (с 01 января 2020 года) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Учитывая, что земельный участок изначально распределялся ФИО5 из государственной собственности в частную, ей выдавалось свидетельство о праве собственности установленного образца, право собственности на указанный земельный участок может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Сведений о том, что в течение владения земельным участком ФИО1 кто-либо пытался истребовать у неё земельный участок, отрицал факт перехода прав на участок судом не установлено.

ФИО3 с 2000 года проживала в <адрес>. ФИО4 до своей смерти в 2021 году не оспаривала передачу земельного участка ФИО1 и претензий по поводу земельного участка не предъявляла.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ в качестве способов принятия наследства закреплены:

1) принятие наследства посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) принятие наследства совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений о завещании ФИО5 спорного земельного участка у суда не имеется.

Уполномоченными нотариусами <адрес> по запросам суда не были представлены материалы наследственного дела после смерти ФИО5 (л.д. 82, 87).

Однако после смерти ФИО5 фактически наследство принял ФИО15, что следует в том числе и из информации от СНТ, что ФИО15 пользовался спорным земельным участком до своей смерти.

После смерти ФИО15 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО16 было открыто наследственное дело №, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 восстанавливался срок принятия наследства после смерти ФИО15 ФИО4 принмала наследство после смерти ФИО15 по закону. При этом ни в суде, ни при оформлении наследственного дела у нотариуса ФИО4 не заявляла о включении спорного земельного участка в состав наследства после смерти отца, не претендовала на него. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось. Сведений о завещании своего имущества ФИО15 не имеется.

ФИО3 отказывалась от наследства после смерти своего отца ФИО15 в пользу ФИО4, о чем имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138).

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО17 открыто наследственное дело №. Наследство после смерти ФИО4 по закону приняла её сестра ФИО3

ФИО18 наследство после смерти ФИО4 не принимал.

Сведений о завещании ФИО4 своего имущества в деле не имеется. При этом, в наследственном деле после смерти ФИО4 спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлялся.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №) право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 673 кв.м., расположенный в <адрес>», кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, так как она открыто, добросовестно, как своим собственным вадела земельным участком более 18 лет.

Сведений о владении ФИО1 земельным участком на условиях договора аренды в деле не имеется.

В ходе рассмотрения дела в суде ФИО3 зарегистрировала в ЕГРН свое право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

ФИО3 является надлежащим ответчиком по делу.

При этом, сам по себе факт регистрации права собственности за ФИО3 не препятствует удовлетворению заявленных исковых требований, так как установлено основание возникновения права собственности на спорный змельный участок за ФИО19 до такой регистрации.

В соовтетствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что осуществление государственной регистрации права собственности ФИО20 в указанном случае является злоупотреблением своими правами, то подлежат удовлетврению требования ФИО1 о признании отсутствующим у ФИО3 право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 673 кв.м., расположенный в <адрес>, СДТ «Энергетик», кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Руководствуясь статьями 234 ГК РФ, 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №) право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 673 кв.м., расположенный в <адрес>», кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Признать отсутствующим у ФИО3 право собственности на земельный участок №, декларированной площадью 673 кв.м., расположенный в <адрес>, СДТ «Энергетик», кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.