Решение № 2-2665/2019 2-2665/2019~М-2030/2019 М-2030/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2665/2019

Дело № 2-2665/2019

УИД- 50RS0042-01-2019-002642-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что на основании договора социального найма она зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают: её дочь - ФИО13, внучка - ФИО14, также без регистрации в спорном помещении проживает зять - ФИО2. Отдельная квартира общей площадью 50,1 кв.м состоит из двух комнат площадью 18,6 кв.м и 11,4 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1 кв.м, коридора площадью 6,7 кв.м, лоджии площадью 3 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. В настоящее время между ней и ФИО4. возник спор относительно порядка пользования жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ она не имеет самостоятельного доступа в квартиру и вынуждена ночевать у знакомых и родственников. Ответчик постоянно чинит ей препятствия в посещении мест общего пользования. По данному поводу неоднократно были поданы заявления в УМВД России по <адрес> : КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Ключи от квартиры имеются, еду, личные вещи, средства личной гигиены она вынуждена хранить только у себя в комнате. Недавно стороной ответчика было озвучено, что она должна освободить занимаемую комнату. Пояснила, что она предпринимала попытки въехать в квартиру, так как данная квартира является её единственным жильем, однако отношения с ответчиком являются конфликтными, ответчик препятствует доступу в спорное помещение. Просит суд вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу – <адрес><адрес> ; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу - <адрес> А, <адрес> ; обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу - <адрес> А, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против требований ФИО1 возражала, пояснила, что она, её несовершеннолетняя дочь, муж проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, в одной комнате. В другой комнате проживает её мать – ФИО1. Пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещении истцу не создает. Их комната всегда закрыта, чтобы истица не могла зайти туда. В настоящее время она с семьей осуществляет ремонт в квартире.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево – Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО5 решение данного вопроса оставили на усмотрение суда, против определения порядка пользования жилым помещением не возражают.

Выслушав объяснения истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на состав семьи: ФИО6, ФИО1 – жена, ФИО7 – сын, ФИО11 (в настоящее время ФИО12) М.П. – дочь. (л.д.12-13).

Согласно выписки из домовой книги № <адрес> А, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.14).

Как следует из материалов дела, истица зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> А, <адрес>, в судебном заседании установлено, что ключи от квартиры у ФИО1 имеются. Как следует из пояснений самого истца, её вещи в квартире имеются.

При таких обстоятельствах, оснований к вселению ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес> суд не находит.

Как следует из объяснений истца, ФИО3 чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру.

Данный факт подтверждается заявлением ФИО1 в полицию, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. (л.д.30).

Судом в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, социальный работник, которая пояснила, что ФИО1 знает на протяжении 4 лет. Проживает ФИО1 по адресу: <адрес> А, <адрес>. Встречаются они примерно раз в два месяца, либо дома в квартире, либо на нейтральной территории. Ключи от квартиры у ФИО1 имеются. Со слов истицы ей известно, что с членами семьи у неё сложились конфликтные отношения, они чинят препятствия в пользовании квартирой.

Также судом в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО2, который пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО10, совместно с ней и её дочерью проживают в комнате, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. В соседней комнате проживает мать ответчицы ФИО1, у которой имеются ключи от квартиры. Их комната всегда заперта. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением истцу он не чинит.

Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО2, поскольку он является супругом ответчика, заинтересован в исходе данного дела.

Ответчица ФИО3 пояснила, что иногда ее дочь, находясь дома одна, запирает дверь изнутри и оставляет ключ в замке. В это время ФИО1 не может открыть дверь своим ключом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается поданными заявлениями в УМВД России по Сергиево – <адрес>, показаниями свидетеля ФИО9 и пояснениями ответчика, в связи с чем, исковые требования об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

Обратившись в суд, истец просит определить порядок пользования сторонами жилым помещением.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение усматривается, что квартира является двухкомнатной, комнаты имеют площадь: одна – 18,6 кв.м., вторая – 11,4 кв.м., комнаты изолированные. В квартире имеются кухня площадью 8,6 кв.м, коридор, ванная, туалет, балкон, примыкающий к комнате площадью 18,6 кв.м (л.д.18-21).

Из пояснений лиц участвующих в деле установлено, что порядок пользования жилым помещением у сторон сложился, истица пользуется комнатой площадью 11,4 кв.м, ответчик с семьей комнатой площадью 18,6 кв.м, остальные помещения находятся в общем пользовании.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Поскольку стороны занимают квартиру по договору социального найма, которая является муниципальной собственностью, определение порядка пользования требует заключения отдельного договора социального найма для каждого нанимателя, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством, применение к спорным правоотношениям норм гражданского законодательства, регулирующего права общей долевой собственности, недопустимо.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 11, 60,6769 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>А <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Гущина А.И.