Решение № 2-2902/2018 2-2902/2018~М-2097/2018 М-2097/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2902/2018

Копия.

Дело № 2-2902/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее – Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного в многоквартирном доме по адресу: РТ, <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчика ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение ответчикам выплачено полностью. Переход права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район» зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. В виду отсутствия у ответчиков другого жилого помещения им неоднократно предлагалось заключить с НО «ГЖФ при Президенте РТ» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, в указанный срок они его не освободили. В соответствии с действующим законодательством, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора привлечено НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (л.д.88-89).

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), от исковых требований предъявленных к ФИО3 о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес> отказалась, в связи с этим определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО3 было прекращено. На исковых требованиях предъявленных к ответчику ФИО2 она настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Зеленодольскому району РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело без участия его представителя, а также указал, что при поступлении в их адрес вступившего в силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, им будет произведено снятие данного гражданина с регистрационного учета (л.д.43).

Третье лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: … 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Заочным решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО2, квартиру по адресу: <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес> выплатой ФИО3, ФИО2, выкупной цены в размере .... соответственно долям. Прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>. Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: разъяснить, что по смыслу заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изъята путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащая на праве долевой собственности ФИО3 ФИО2, квартира по адресу: <адрес>, и доля ФИО3, ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, с выплатой им выкупной цены в размере ... соответственно долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть с выплатой ФИО3 – 1/2 доли в сумме ..., ФИО2 – 1/2 доли в сумме ....

Ответом на запрос нотариус ФИО8 подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на депозит нотариуса внесены денежные средства в сумме .... на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ для передачи указанных денег ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заявление о выдаче денежной суммы из депозита не подано. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ЗМР РТ на депозит нотариуса внесены денежные средства в сумме .... на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ для передачи указанных денег ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заявление о выдаче денежной суммы из депозита не подано. (л.д.50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 38,2 кв., собственником жилого помещения является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ (л.д. 21-23).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д. 31).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района ФИО2 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении в разумный срок в течении 30 дней жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> (л.д.36,37).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> было установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек, окна, двери целы, дверь закрыта. Жилое помещение не освобождено (л.д.78). Подтверждением того, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 представлен рапорт старшего участковой УП отдела УУП и ПДН Отдела МВД России по Зеленодольскому району (л.д. 82).

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по РТ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объекты недвижимости за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ было заключено соглашение о взаимодействии по вопросам оказания помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, поставленным на учет в установленном порядке Муниципальным образованием по принципу «одно аварийное жилое помещение» - «одно учетное дело для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма (л.д.61-68).

В рамках указанного соглашения распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставляется жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - Фонд), расположенное по адресу: РТ, <адрес>, на условиях найма или выкупа(л.д.52).

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что решением суда аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывшего собственника, денежные средства во исполнение решения суда были перечислены на имя ФИО2 на депозит нотариуса, право собственности на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ, суд полагает требования истца законными и обоснованными.

Кроме того, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: