Решение № 2-136/2020 2-136/2020~М-97/2020 М-97/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-136/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе:

председательствующего судьи Н.А.Новиковой

при секретаре Л.И.Ромашовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе КОТОВО

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения <адрес> о прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Котово о прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, проживающий и зарегистрированный на день смерти по адресу <адрес>.

После его смерти открылось наследство, она как наследник первой очереди по закону обратилась к нотариусу <адрес> ФИО3 При этом она подала сведения об объектах недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес>.

Жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО2 на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом строили совместно в период брака. Брак заключен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по рекомендации сотрудника МФЦ Котовского района оплатил две квитанции госпошлины по <данные изъяты> рублей и сдал документы на регистрацию права. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. Регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО2 в Росреестре произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти. Соответственно документы о регистрации права он не получил и вернуть обратно договор бессрочного пользования земельным участком не представляется возможным.

Нотариус обратила её внимание, что при таких обстоятельствах она должна обратиться в суд и прекратить право собственности на жилой дом и земельный участок за супругом и включить в состав наследства данное имущество.

Она обратилась к адвокату и ей был подготовлен иск о включении имущества в состав наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Котовский районный суд удовлетворил её исковые требования и включил в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом площадью 56,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. Ею была представлена нотариусу копия данного решения. Однако, нотариус снова обратила её внимание, что в ЕГРН записи о праве собственности за её супругом на жилой дом и земельный участок, №- № и № от ДД.ММ.ГГГГ, не погашены. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, которым прекращается право собственности и погашаются записи о регистрации на жилой дом и земельный участок.

Считает, что документы у них были в полном порядке (договор бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ, объекты стояли на кадастровом учете), из-за юридической неграмотности мужа и неправильной консультации сотрудника МФЦ, она в настоящее время как наследник, после смерти супруга, не имеет оснований оформить наследство и получить свое право собственности в размере 1/2 доли на жилой дом и земельный участок, как пережившая супруга (ст. 35 СК РФ). При таких обстоятельствах возникает спор с муниципальным органом на территории которого находится недвижимое имущество и Росреестром о прекращении права собственности и погашении записи о праве собственности за моим супругом ФИО2 и признании права собственности за ней как пережившей супруги и наследника по закону.

Просит прекратить право собственности за умершим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Погасить записи государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности как пережившей супруги и наследника по закону за ФИО1, на жилой дом площадью 56,6 кв.м., кадастровый № и на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

От истца ФИО1 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

От представителя ответчика администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Оставляет принятие решения на усмотрение суда.

От третьего лица Управления Федеральной службы регистрации права, кадастра и картографии по Волгоградской области Межмуниципальный отдел по Котовскому и Даниловскому районам в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Требования истца подтверждаются:

- свидетельством о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО5, после чего жене присвоена фамилия ФИО6;

- решением Котовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ г., по которому в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой дом площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

- наследственным делом ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что супруга умершего вступила в права наследования на часть наследственного имущества супруга ФИО2

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на: жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании, фактически ФИО1 приняла наследство после умершего супруга ФИО2, так как она произвела действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, а именно оплачивает коммунальные и налоговые платежи, несёт бремя содержания жилого дома, обрабатывает земельный участок, вступила в наследственные права на часть наследственного имущества.

Таким образом, истец ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом площадью № кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 названного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Согласно вышеуказанным нормам права государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Таким образом, государственная регистрация прекращения права происходит посредством погашения регистрационных записей на основании заявления, которое может быть подано одной из сторон и возможна только при наличии правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства. Регистрирующий орган не имеет права выступать с инициативой внесения сведений о возникновении, переходе или прекращении прав на объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что необходимо прекратить право собственности за умершим ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, погасить запись о государственной регистрации на дом и земельный участок, а за ФИО1 следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 56,6 кв.м., кадастровый № и на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, а также

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности за умершим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 56,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить записи государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью № кв.м., кадастровый № и на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 г.