Решение № 2-1357/2020 2-1357/2020~М-1053/2020 М-1053/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1357/2020

Дело № 2-1357/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ващенко С.С.

при помощнике судьи – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Алушта Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Алушты, в котором просила установить факт принятия наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что отец истицы ФИО4 по договору купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Алуштинском филиале Севастопольской биржи недвижимости, приобрел у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с заключением указанного договора купли-продажи жилого дома решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета г. Алушты от ДД.ММ.ГГГГ № отменено решение Изобильненского сельисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность приусадебного земельного участка гр. ФИО7». Также решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета г. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезакреплении приусадебного земельного участка за ФИО4» приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> из землепользования ФИО7 изъят в связи с договором купли-продажи дома и закреплен за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО4 умер, после чего за принятием наследства обратилась его жена ФИО3 Решением Алуштинского городской суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Алуштинским филиалом Севастопольской биржи недвижимости, заключенный между ФИО7 и ФИО4 о купле-продажи жилого <адрес>, и за ФИО3 признано право собственности по праву наследования на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы ФИО3 При жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она на случай своей смерти все ее имущество, которое окажется ей принадлежащим, завещала ФИО2 На обращение истицы о порядке оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, нотариусом ФИО8 был предоставлен письменный ответ, из которого следует, что согласно представленных документов следует, что площадь объекта самовольно увеличена и право собственности за наследодателем не зарегистрировано. Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> не вошел в наследственную массу. Разъяснено право обратится в суд. Также истица не может оформить свое право на наследство на вышеуказанный земельный участок после смерти своей мамы ФИО3, поскольку последняя не оформила свое право на этот участок после смерти мужа ФИО4, приняв его наследство.

Учитывая изложенные обстоятельства, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель ФИО9 не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, от представителя истицы поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истицы, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 по договору купли продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Алуштинском филиале Севастопольской биржи недвижимости, приобрел у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с заключением указанного договора купли-продажи жилого дома решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета г. Алушты от ДД.ММ.ГГГГ № отменено решение Изобильненского сельисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность приусадебного земельного участка гр. ФИО7». Решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета г. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ № «О перезакреплении приусадебного земельного участка за ФИО4» приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> из землепользования ФИО7 изъят в связи с договором купли-продажи дома и закреплен за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 за принятием наследства обратилась его жена ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Алуштинским филиалом Севастопольской биржи недвижимости, заключенный между ФИО7 и ФИО4 о купли-продажи жилого <адрес>, и за ФИО3 признано право собственности по праву наследования на <адрес> в <адрес>.

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу органом регистрации внесена запись о регистрации права собственности за ФИО3 на домовладение № по <адрес>, о чем свидетельствует отметка на самом решении суда.

Таким образом, ФИО3 в порядке наследования оформила право собственности на вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО4 При этом судом установлено, что она не оформила свое право собственности на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, и который был закреплен за наследодателем ФИО4 решением исполкома Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она на случай своей смерти все ее имущество, которое окажется ей принадлежащим, завещала ФИО2

Истица ФИО2 является дочерью умерших ФИО4 и ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истицы о порядке оформления наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, нотариусом ФИО8 был предоставлен письменный ответ о том, что согласно представленных документов следует, что площадь объекта самовольно увеличена и право собственности за наследодателем не зарегистрировано. Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> не вошел в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом не предоставляется возможным. Разъяснено право обратится в суд.

Также истица не может оформить свое право на наследство на земельный участок после смерти своей мамы ФИО3, поскольку последняя не оформила свое право на этот участок после смерти мужа ФИО4, приняв его наследство.

В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.9 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент предоставления ФИО4 спорного земельного участка, к полномочиям сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории принадлежит: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды, в порядке, установленном ст.17 и ст.19 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В ч.4 ст.8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п.15 Перечня).

В соответствии со ст.ст.8-2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК от 31 июля 2014 года государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

Как указывалось выше, решением исполнительного комитета Изобильненского сельского совета г. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 перезакреплен спорный земельный участок, однако каких-либо сведений о виде права, на котором он ему предоставлен, данное решение не содержит.

Учитывая вышеизложенные нормы права, следует считать, что земельный участок предоставлялся ФИО4 на праве собственности, а поэтому данный участок подлежал наследованию и включению в наследственную массу.

ФИО3 являясь женой и единственной наследницей умершего ФИО4, принявшей его наследство в виде жилого дома, фактически приняла также и наследство в виде земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.

Однако, поскольку при жизни ФИО3 не оформила свои права на земельный участок, то истица лишена возможности оформить свои наследственные права на данный земельный участок в досудебном порядке. Кроме того, в связи с самовольной реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истица не может оформить свои наследственные права и в отношении данного жилого дома.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку иного способа для защиты своего права на земельный участок истица не имеет, ее право подлежит признанию, что не противоречит положениям ст.12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав.

Таким образом, суд, в рамках заявленных исковых требованиях, приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Алушта Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320-322 ГПК РФ.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко