Решение № 2-1062/2019 2-1062/2019~М-1112/2019 М-1112/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1062/2019

Дело № 2-1062/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что ФИО1 и ее семье в 1982 году предоставили квартиру по месту ее работы – колхоз «Луч», в котором она проработала с 1982 года по 2007 год, что подтверждается записью в трудовой книжке.

Вышеуказанная квартира находится по адресу: <адрес>, д. Игнатовка, <адрес>, общей площадью 47.3 (сорок семь целых три десятых) кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расположена она на земельном участке, которая принадлежит ей на праве собственности, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 2 882 (две тысячи восемьсот восемьдесят два) кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, Чишминский с/с, д. Игнатовка, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на которой расположена вышеуказанная квартира

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, по данному адресу зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее зять – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, отказывается от участия приватизации квартиры и просит произвести разрешение данного вопроса без его участия, расположенной по адресу: <адрес>, Чишминский с/с, д. Игнатовка, <адрес>, удостоверенной ФИО4, управляющей делами администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она обратилась в администрацию сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с просьбой о заключении договора социального найма. Однако в данной просьбе ей было отказано, в связи с тем, что на балансе и в казне сельского поселения данной квартиры нет, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. Более того, по договорам передачи в собственность сельского поселения не передавалась.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией СПК имени Асаева, на основании решения общего собрания членов СПК от ДД.ММ.ГГГГ, создан сельскохозяйственный производственный кооператив им. Раиса Асаева.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому <адрес>.

Вышеуказанный объект в настоящее время находится во владении истца и пользовании, которым она открыто, добросовестно владеет. Несет бремя содержания. Истец осуществила капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию, никогда никаких претензий по поводу проживания в данном жилом помещении не имела.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

В иске истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> (два), находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, д. Игнатовка, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.ст.6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение – <адрес> расположена по адресу: <адрес>, д. Игнатовка, <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес>, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3,, 27.06.1989г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно заявлению ФИО3,, удостоверенному управляющей делами Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, он отказывается от участия в приватизации жилой квартиры по адресу: <адрес> просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без его участия. Последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, общей площадью 2 882 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Игнатовка, <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселении Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Чишминского участка Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по материалам филиала (территориального участка) на территории р-н Чишминский, собственником объектов недвижимости не установлена.

Согласно справке Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №а от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) им. Раиса Асаева Чишминского <адрес> Республики Башкортостан протоколы общих собраний членов кооператива за 2004 года не значатся (в архивный отдел администрации района не сданы).

Согласно справке Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ документы долговременного хранения по личному составу сельскохозяйственного производственного кооператива имени Раиса Асаева Чишминского <адрес> Республики Башкортостан за 1959-2004 годы, в связи с ликвидацией, приняты на хранение в архивный отдел администрации района.

Из ответа Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от 04.10.2019г. усматривается, что заключение договора социального найма на ее квартиру не представляется возможным так как на балансе и в казне сельского поселения данной квартиры нет. По договорам передачи в собственность сельского поселения не передавалось.

Из паспорта серии 8002 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским Чишминским РОВД Респ. Башкортостан, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Из паспорта серии 8009 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, усматривается, что ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Из ответа Чишминского участка Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от 07.11.2019г. усматривается, что сведениями о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, участок не располагает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/443 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/с Чишминский, земельный участок, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Чишминский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов