Решение № 2-841/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-841/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

от 13 сентября 2017 года № 2-841/2017

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Мельничук А.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.04.2017, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 08.08.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом изменения исковых требований просила взыскать с ответчика в свою пользу, оплаченную ею сумму платежей за коммунальные услуги в размере 162691 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 4453 руб. 83 коп., по оплате выписки из ЕГРП в размере 400 руб.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по [адрес]. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, она – ФИО1, ее дочь И., сын – П. и дочь А. Ответчик в течение длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложено на обоих родителей. За последние три года за период с 01.04.2014 по 30.06.2017 было уплачено 238716 руб. 02 коп. Сумма долга по коммунальным платежам ФИО3 перед ней составляет 162691 руб. 59 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 должным образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.04.2017 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг в настоящее время отсутствует, коммунальные услуги оплачивала ФИО1 Соглашения об оплате услуг между сторонами не заключалось. ФИО3, как собственник жилого помещения по [адрес] обязан уплачивать коммунальные услуги. ФИО1 оплачивала коммунальные услуги, чтобы исключить негативные последствия их неуплаты. Вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, данная задолженность была полностью погашена ФИО1 Алименты на детей ФИО1 получает, но имеется задолженность. Уплата алиментов не освобождает от обязанности несения расходов по уплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 18.04.2017 в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменный отзыв, из которого следует, что он состоял в зарегистрированном браке с У. с **.**.**** до **.**.****. Брачные отношения прекращены с ноября 2012 года. С 01.12.2012 он не проживает в квартире по [адрес]. С указанного времени в квартире проживает его бывшая супруга с детьми – П., **.**.**** г.р. и А., **.**.**** г.р. В настоящее время ФИО1 находится в браке, родила дочь И., **.**.**** г.р., которая с 18.03.2016 зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Доля ФИО1 в праве собственности в спорной квартире не определена. Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире нет. ФИО1 членом семьи собственника не является, так как брачные отношения прекращены. Солидарная обязанность в данном случае не возникла, следовательно, истец не вправе заявлять регрессные требования. С 01.12.2012 он платит алименты на содержание несовершеннолетних детей П. и А.. Размер алиментов превышает прожиточный минимум на каждого ребенка. Прожиточный минимум предусматривает расходы обоих родителей. Проживать в спорной квартире он не может по причине неприязненных отношений с ФИО1 Так как истец с детьми проживает в спорной квартире, то она и должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 08.08.2017, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО3 выехал из квартиры по [адрес] в декабре 2012 года. Между сторонами сложились неприязненные отношения. ФИО1 возражает против продажи спорной квартиры, препятствует проживанию ответчика в квартире, а также настраивает детей против отца. Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нет, было заключено устное соглашение о том, что поскольку ФИО1 проживает в спорной квартире, то она и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. ФИО3 выплачивает алименты на содержание своих несовершеннолетних детей П. и А.. С декабря 2012 года по июнь 2017 года на содержание детей ответчиком было выплачено - 1258000 руб. Кем были оплачены жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире, ей неизвестно, известно то, что задолженности нет, также известно, что был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности, кем задолженность оплачена ей неизвестно.

Представитель третьего лица АО «ЕРКЦ» ФИО6 действующая на основании доверенности от 24.03.2015 № **, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в жилом помещении по [адрес] имеется прибор учета электрической энергии, а также установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение за период с 01.04.2014 года по 30.06.2017 года производилось по показаниям приборов учета (то есть фактическому объему потребления коммунальных услуг), за исключением периода с сентября 2015 года по июнь 2016 года, в котором начисление платы за горячее водоснабжение производилось по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. В жилом помещении в период с апреля 2014 года по февраль 2016 года были зарегистрированы 4 человека, фактически проживало 3 человека, которые пользовались коммунальными услугами горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, учитываемых приборами учета. С 18.03.2016 по 30.06.2017 в жилом помещении зарегистрировано 5 человек. Начисление платы за жилое помещение и отопление зависит от площади жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 153, п. 11 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 31 ч.1, 3, 6 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Статьей 21 Гражданского кодекса РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии со ст. 80 ЖК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а следовательно и обязаны вносить квартплату за них.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении горячего водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; для отопления жилых помещений - куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для природного газа) или килограмм на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (для сжиженного углеводородного газа). Пункт 18 вышеуказанного постановления определяет формулы расчета платежей, из которых следует, что размер платы за горячее и холодное водоснабжение, газ прямопропорционален количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Данные нормативы применяются в случае отсутствия в квартире соответствующих приборов учета.

В соответствии с п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено на основании представленных суду письменных доказательств, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждено выпиской из ЕГРП. В вышеуказанной квартире в спорный период, согласно справке АО «ЕРКЦ» от 20.04.2017 № ** были зарегистрированы и проживали: бывшая жена собственника – ФИО1, дочь бывшей жены – И., сын собственника – П. и дочь – А. Так же в квартире зарегистрирован собственник ФИО3, который в спорной квартире не проживал.

Несовершеннолетние П. и А. являются детьми ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении ** № ** от **.**.**** и ** № ** от **.**.****, выданными Отделом ЗАГС г. Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области.

Из письменных возражений ФИО3 следует, что задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире нет, брачные отношения с ФИО1 прекращены, совместно не проживают, в настоящее время ФИО1 с детьми зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из пояснений представителя ЕРКЦ и платежных документов следует, что в жилом помещении в период с апреля 2014 года по февраль 2016 года были зарегистрированы 4 человека, фактически проживало 3 человека, которые пользовались коммунальными услугами горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, учитываемыми приборами учета. С 18.03.2016 по 30.06.2017 в жилом помещении зарегистрировано 5 человек.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 09.03.2016 с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2015 года по декабрь 2015 года (исключая август 2015 года) в размере 24283 руб. 51 коп.

Из пояснений представителя истца следует, что указанная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги была погашена ФИО1, во избежание последствий связанных с их неуплатой, что также усматривается из справки МП «ЕРКЦ» об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги в квартире по [адрес].

Из представленных ФИО1 чеков по операции Сбербанк онлайн следует, что ею через систему «Сбербанк онлайн» произведена оплата коммунальных и иных услуг в указанной квартире.

Представленные ответчиком документы, а именно: свидетельство о заключении брака ** № **, выданное Дворцом бракосочетаний города Томска Департамента ЗАГС Томской области **.**.****, свидетельство о рождении ** № **, выданное Отделом ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС Томской области 17.08.2015, свидетельство о государственной регистрации права от 09.06.2007, справка АО «ЕРКЦ» № ** от 26.07.2017, не свидетельствуют об отсутствии обязанности у ответчика оплачивать коммунальные услуги, а подтверждают то, что ФИО3 с **.**.**** состоит в браке с Б., от брака имеют ребенка – дочь Ю., **.**.**** года рождения, в совместной собственности Б. и Г. находится квартира по [адрес], в квартире зарегистрированы – Б., дочь В. и дочь Ю.

Свидетель Е. допрошенная в судебном заседании пояснила, что с ФИО3 знакома с 2013 года. Ей известно, что между бывшими супругами ФИО1 и ФИО3 была устная договоренность о том, что проживающий в спорной квартире оплачивает коммунальные платежи. ФИО3 хотел продать квартиру, но ФИО1 возражала. С 2013 года ФИО1 проживает в спорной квартире с настоящим супругом, у них совместный ребенок. ФИО1 настроила детей против отца ФИО3

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. пояснил, что с ФИО3 он знаком с 2006 года, вместе работают. Присутствовал при телефонном разговоре между ФИО1 и ФИО3, при котором ФИО3 говорил, что так как он не проживает в квартире, то и платить за жилищно-коммунальные услуги не будет, и задавал вопрос ФИО1 о том, почему дети неопрятно одеты, учитывая что он платит алименты. В 2014 году он обращался к ФИО3, чтобы тот сдал ему на время квартиру, тот пояснил, что ему не удалось решить данный вопрос, так как в квартиру он не попал. При посещении им по просьбе ФИО3 спорной квартиры, в квартире кроме детей и ФИО1 находился супруг ФИО1

Показания указанных свидетелей не подтверждают факт заключения соглашения об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком.

Кроме того, свидетель Н. в судебном заседании показал, что он присутствовал при телефонном разговоре ФИО3 и ФИО1, при этом ФИО3 пояснял, что не будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру, поскольку в квартире он не проживает, что также свидетельствует об отсутствии соглашения.

Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение об оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Так как стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует поданное истцом исковое заявление, порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что истец единолично несла расходы по оплате ЖКУ. Представленными платежными документами и чеками по операции Сбербанк онлайн подтверждено систематическое исполнение истцом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по июнь 2017 года.

Как следует из справок выданных «**» от 23.05.2017 и от 22.06.2017, ФИО3 работает в должности ** с 11.05.2010, согласно постановлению от 01.03.2017 и от 20.12.2012 с ФИО3 взыскиваются алименты в размере 1/3 заработка в пользу У. За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 было произведено удержание алиментов в размере 293038 руб. 70 коп., с 01.01.2014 по 31.12.2014 в размере 225680 руб. 47 коп., с 01.12.2012 по 31.12.2013 в размере 262924 руб. 17 коп., с января по май 2017 года в размере 111059 руб. 01 коп.

Довод ответчика о том, что он исполняет алиментные обязательства, в которые входит, в том числе и оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, противоречит нормам действующего законодательства.

Под алиментами принято понимать материальные средства на содержание, которые обязаны предоставлять по закону одни лица другим в силу существующих между ними брачных и иных семейных отношений. Содержание включает в себя обеспечение потребностей в питании, одежде, жилье, обучении и т.д.

Кроме уплаты алиментов несовершеннолетним детям и нетрудоспособным совершеннолетним детям суд может обязать родителей участвовать в дополнительных расходах, вызванных исключительными обстоятельствами. К числу таких обстоятельств, в частности, относятся: тяжелая болезнь, увечья детей, необходимость оплаты постороннего ухода за детьми (ст. 86 СК РФ). Исключительность обстоятельства проявляется не только в его чрезвычайности, непредвиденности, но и в том, что оно порождает потребность в расходах, дополнительных к тем алиментам, которые уже взыскиваются на содержание детей.

В силу п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выполняла обязанность по внесению коммунальных платежей, в том числе за ответчика и их несовершеннолетних детей.

Кроме того, выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях.

Оценив доводы ответчика о том, что, выплачивая алименты в пользу истца на содержание их общих несовершеннолетних детей, он в том числе, нес бремя расходов детей по оплате коммунальных платежей, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат положениям ст. 28 ГК РФ, а также ст. 61 СК РФ. Алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетних по оплате коммунальных платежей.

Анализируя вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу, что ФИО1 приходилась членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по [адрес], была им зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении, проживала там с его согласия с детьми, в связи с чем, несла вместе с собственником солидарные обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, потребляемые ею и детьми. Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги должна нести не только ФИО1, но и собственник вышеуказанной квартиры – ФИО3 на основании вышеуказанных правовых норм. Факт не проживания ФИО3 в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от ответственности по своевременному внесению соответствующих платежей в силу требований ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела в квартире по [адрес] имеется прибор учета электрической энергии, а также установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение за период с 01.04.2014 года по 30.06.2017 года производилось по показаниям приборов учета (то есть фактическому объему потребления коммунальных услуг), за исключением периода с сентября 2015 года по июнь 2016 года, в котором начисление платы за горячее водоснабжение производилось по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. С учетом того, что оплата коммунальных услуг за газ, горячее и холодное водоснабжение начисляется на зарегистрированных в квартире лиц, учет электроэнергии осуществляется на основании показаний приборов учета, а ФИО3 не проживал в своей квартире, суд приходит к выводу, что оплата за потребление коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, электричество должна быть возложена на непосредственных потребителей данных услуг, вне зависимости от того, является ли она членом семьи собственника жилого помещения или нет.

На основании вышеизложенного, в части исковых требований ФИО1 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов за отопление и за содержание и ремонт жилья, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате данных услуг должна быть возложена на ФИО3 – как собственника жилья, поскольку оплата за данные услуги начисляется в зависимости от площади жилого помещения, не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. Вышеуказанные расходы ФИО3 должен был нести вне зависимости от того, проживает в его квартире кто-нибудь или нет, и вне зависимости от того, пользовался ли он сам жилым помещением или нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в порядке регресса денежные суммы:

- на содержание жилого помещения в сумме 27453 руб. 54 коп. (за период с 01.04.2014 по 01.02.2016 37204 руб. 74 коп./4х2=18602 руб. 37 коп., за период с 01.03.2016 по 30.06.2017 начислено 22127 руб. 84 коп./5х2 = 8851 руб. 17 коп.);

- на отопление в сумме 20382 руб. 44 коп. (за период с 01.04.2014 по 01.02.2016 начислено 24021 руб. 67 коп./4х2=12010 руб. 84 коп., за период с 01.03.2016 по 30.06.2017 начислено 20929 руб./5х2=8371 руб. 60 коп.);

- за горячее водоснабжение в сумме 11535 руб. 39 коп. (за период с 01.04.2014 по 30.08.2015 начислено 10059 руб. 12 коп./3=3353 руб. 04 коп., за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 начислено 13761 руб. 58 коп./4=3440 руб. 40 коп., за период с 01.09.2015 по 30.06.2016 – по февраль 2016 года расчет на 4 человека, с марта по июнь 2015 года на 5 человек, начислено 2911 руб. 53 коп. и 1830 руб. 42 коп.);

- за холодное водоснабжение в сумме 7076 руб. 94 коп. (за период с 01.04.014 по 28.02.2016 начислено 8282 руб. 69 коп./3=2760 руб. 90 коп., за период с 01.03.2016 по 30.06.2017 начислено 9265 руб. 35 коп./4=2316 руб. 34 коп.);

- за водоотведение в сумме 1226 руб. 43 коп. (за период с 01.04.2014 по 30.08.2015 начислено 3900 руб. 39 коп./3=1300 руб. 13 коп., за период с 01.09.2015 по 30.06.2016 – 3409 руб. 39 коп., из них по горячей воде 935 руб. 46 коп. начислено по нормативу на 4 человека, 740 руб. 56 коп. по нормативу на 5 человек, за водоотведение за холодную воду начислено 1733 руб. 37 коп. (объем по прибору учета холодной воды) 935 руб. 46 коп./4х2=467 руб. 73 коп. холодная вода на 2 человека, 740 руб. 56 коп./5х8=296 руб. 22 коп. горячая вода на 2 человека, 385 руб. 19 коп. холодная вода на 1 человека, итого 467 руб. 73 коп.+296 руб. 22 коп.+385 руб. 19 коп. = 1149 руб. 14 коп., за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 начислено 4905 руб. 73 коп./4=1226 руб. 43 коп. плата на 1 человека);

- на оплату электроэнергии в сумме 14794 руб. 49 коп. (начисленной по показаниям прибора учета и уплаченной ФИО1 в сумме 14794 руб. 49 коп. (за период с 01.04.2014 по 01.02.2016 начислено 26123 руб. 10 коп./3 = 8707 руб. 70 коп., за период с 01.03.2016 по 30.06.2017 начислено 24348 руб. 78 коп./4 = 6087 руб. 20 коп.);

- за коммунальные услуги при содержании общего имущества в сумме 332 руб. 76 коп. (начислено 332 руб. 76 коп. плата за 2 человека – 606 руб. 90 коп. +73 руб. 26 коп.+151 руб. 74 коп./5х2);

- за радио в сумме 660 руб. (за период с 01.04.2014 по 01.02.2016 начислено 806 руб. 40 коп./4х2=403 руб. 20 коп. плата за 2 человека, за период с 01.03.2016 по 30.06.2017 начислено 642 руб./5х2=256 руб.80 коп. плата за 2 человека – 403 руб. 20 коп.+256 руб. 80 коп. =660 руб. плата за 2 человека);

- за капитальный ремонт в сумме 17697 руб. 24 коп. (536 руб. 28 коп. х 33 месяца).

Всего с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма платежей за коммунальные услуги в размере 100308 руб. 37 коп. (27453 руб. 54 коп. + 20382 руб. 44 коп. + 11535 руб. 39 коп. + 5076 руб. 94 коп. + 1149 руб. 14 коп. + 1226 руб. 43 коп. + 14794 руб. 49 коп. + 332 руб. 76 коп. + 660 руб. + 17697 руб. 24 коп.).

Согласно ч. 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным суду документам, истцом оплачены юридические услуги представителя на сумму 20 000 рублей.

Разрешая заявленные истцом требования о возмещении расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем оказанных представителем истцу услуг, сложность дела и длительность судебного разбирательства, количество судебных заседаний, доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, а также требования разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери). Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении данного дела, истцом была получена выписка из ЕГРП за которую ею было оплачено 400 руб., данную сумму суд оценивает как необходимые расходы, и считает возможным взыскать их с ответчика.

Факт уплаты ФИО1 государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 4555 руб. подтвержден чеком ордером. С учетом того, что ее исковые требования удовлетворены частично, то с ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3206 руб. 17 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы платежей за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму платежей за коммунальные услуги в размере 100308 руб. 37 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3206 руб. 17 коп., по уплате услуг представителя в размере 12000 руб., расходы, связанные с выпиской из ЕГРП в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова