Решение № 2-155/2018 2-155/2018 (2-2486/2017;) ~ М-2317/2017 2-2486/2017 М-2317/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 годаг.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Теплосервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Теплосервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска суду указал, что он является собственником жилого помещения (доля в праве 1/2), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной доли (1/2) в праве собственности является его брат ФИО2. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истец просил суд с учетом уточнения требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в следующем порядке: 1/2 стоимости оплаты возложить на ФИО1, 1/2 стоимости оплаты возложить на ФИО2; обязать ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Теплосервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - МУП «Коммунальник» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований.

Представители ответчиков - ООО «Коммунсервис», ООО «Теплосервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о слушании дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения (доля в праве 1/2), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной доли (1/2) в праве собственности является его брат ФИО2. Соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Стороны не проживают одной семьёй, поскольку каждый из них имеет самостоятельный доход и своими денежными средствами распоряжаются независимо друг от друга.

Таким образом, судом установлено, что собственники жилого помещения - <адрес> не являются членами семьи и не ведут совместного хозяйства. Кроме того, между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей за жилье и коммунальные услуги.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 27 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Теплосервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в соответствии с долями в праве собственности, а именно 1/2 у ФИО1 на состав семьи 1 человек, 1/2 у ФИО2 на состав семьи 1 человек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

обязать ООО «Коммунсервис», МУП «Коммунальник», ООО «Теплосервис Пахомовский», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» взимать плату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности, а именно 1/2 у ФИО1 на состав семьи 1 человек, 1/2 у ФИО2 на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный судОрловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 12 февраля 2018 г.

Председательствующий П.В. Постникова