Решение № 2-1998/2018 2-32/2019 2-32/2019(2-1998/2018;)~М-1754/2018 М-1754/2018 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-1998/2018

Дело № 2-32/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Прониной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя тем, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, при <адрес> (договор от 13.08.2004г.). В целях уточнения местоположения границ его участка кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 16.05.2018г. Данный план был подготовлен для исправления реестровой ошибки, т.к. местоположение границ его участка было определено в условной системе координат. При проведении кадастровых работ местоположение границ его участка определялось по фактическому пользованию, площадь участка осталась без изменений. При обработке полевых данных и сведений ЕГРН выяснилось, что кадастровая граница смежного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому землепользованию, данный смежный участок накладывается своими границами на его земельный участок. От владельца земельного участка с КН № получено возражение относительно местоположения границ его (истца) земельного участка. В связи с чем, просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, а также установить местоположение границы его земельного участка с КН № по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном 16.05.2018г. кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.08.2011г., площадь земельного участка составляет 2972 кв.м., участок приобретен для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке, границы участка зафиксированы и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости. В 2008г. по заданию ФИО11 (прежнего арендатора данного участка) были проведены кадастровые работы. Постановлением главы сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района № от 30.04.2008г. утвержден проект границ земельного участка, согласованы границы смежных земельных участков, о чем в Акте согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует подпись собственников смежных земельных участков, в том числе главы администрации Введенского сельсовета липецкой области ФИО12 Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии кадастровой ошибки, ошибки в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке ФИО2 с КН № в государственный кадастр недвижимости, в материалах дела не имеется. Наличие ограждения на участке истца с 2011 года не может расцениваться как доказательство, подтверждающее существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет. Кроме того, право аренды ФИО11 на земельный возникло на основании Постановления Главы администрации Введенского сельсовета Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а право аренды ФИО13 на земельный участок возникло на основании Постановления Главы администрации Введенского сельсовета Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право аренды на земельный участок ответчика с КН 48:13:1010125:68 возникло раньше, чем право аренды на земельный участок с КН № (истца), следовательно, уполномоченный орган - Администрация Введенского сельсовета Липецкой области выделила ФИО13 земельный участок, часть которого на дату заключения договора аренды от 13.08.2014 года уже принадлежала на праве аренды ФИО11

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, действующего с 01.01.1995г., собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».

С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующего с 01.01.2017г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу приведенных правовых норм при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования и наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что ФИО19. постановлением главы администрации Введенского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области № от 13.08.2004г. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На основании данного постановления между администрацией Введенского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области и ФИО20. был заключен договор аренды данного участка на срок 15 лет до 13.08.2019г. Договор аренды был зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области 21.12.2004г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Наследниками по закону к ее имуществу, принявшими наследство, в равных долях являлись ее дети - ФИО1, ФИО7 и ФИО8, а также ее супруг ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследником, принявшим наследство, являлась его дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 и ФИО1 было заключено соглашение, по которому ФИО7 и ФИО8 передали ФИО1 права и обязанности по договору аренды земельного участка от 13.08.2004г.

Из кадастрового дела на данный земельный участок с КН № следует, что его межевание проводилось 2004г. ООО «ГИСиТ», описание земельного участка подготовлено 30.06.2004г., постановлением главы администрации Введенского сельсовета Липецкого района Липецкой области от 13.08.2004г. утверждены результаты межевания и план границ земельного участка, площадь участка составила 1 000 кв.м., координаты местоположения границ определены в условной системе координат, по фасаду данный земельный участок граничил с землями общего пользования – <адрес>, с остальных сторон - земли администрации Введенского сельсовета. План границ земельного участка был подписан главой администрации Введенского сельсовета и руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, при домовладении 31, по состоянию на 13.03.2018г. его площадь составляет 1 000 кв.м., КН – №, дата присвоения кадастрового номера – 01.01.2001г., категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о местоположении границы земельного участка содержатся в ЕГРН, система координат условная, участок принадлежит на праве аренды ФИО1, срок аренды – до 13.08.2019г.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН № расположен через дорогу напротив жилого <адрес>, который также ранее принадлежал ФИО6 Данный участок представляет собой огород, огражденный по периметру забором.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН № ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ООО «Азимут» ФИО3, которым был подготовлен межевой план от 16.05.2018г.

Согласно данного межевого плана площадь участка после уточнения местоположения его границ составила 1 000 кв.м. (т.е. не изменилась по сравнению с данными ЕГРН), участок от точки н5 до точки н2 (по фасаду, частично с левой и правой стороны) граничит с землями неразграниченной государственной собственности, от точки н2 до точки н5 (с тыльной стороны, частично с левой и правой стороны) - с земельным участком с КН №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в связи с тем, что местоположение границы определено в условной системе координат, границы земельного участка определялись геодезическим методом и соответствуют фактическому местоположению. Площадь земельного участка осталась без изменений и составила 1 000 кв.м. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ. При обработке в камеральных условиях полевых данных и сведений ЕГРН выяснилось, что кадастровая граница смежного земельного участка не соответствует фактическому землепользованию. Смежный земельный участок с КН № накладывается своими границами на земельный участок с КН №. При согласовании границ с земельным участком с КН № собственнику было направлено по почте извещение с уведомлением от 19.04.2018г. На это извещение от собственника смежного земельного участка в установленном законом порядке было получено возражение, в связи с чем, межевой план подготовлен для обращения в суд.

Местоположение границы земельного участка с КН № в межевом плане от 16.05.2018г., смежной с земельным участком с КН № уточнено в следующих координатах его характерных точек: <данные изъяты>

Судом также установлено, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с 16.08.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.09.2011г. и выпиской из ЕГРН от 14.03.2018г.

Согласно выписки из ЕГРН о данном земельном участке с КН № от 14.03.2018г. его площадь 2 972 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения КН 01.01.2001г., собственником участка является ФИО2, право собственности зарегистрировано 23.09.2011г., сведения о местоположении границ содержатся в ЕГРН.

Из кадастрового дела и дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, следует, что на основании постановления главы администрации Введенского сельсовета Липецкого района Липецкой области от 23.07.2004г. № и договора аренды от 23.07.2004г. он был предоставлен ФИО22 в аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением главы администрации Введенского сельсовета Липецкого района Липецкой области от 23.07.2004г. № также были утверждены результаты межевания и план границ данного земельного участка, однако, результаты межевания и план границ данного земельного участка в материалах дела отсутствуют. Впервые межевание земельного участка проводилось в 2008г. ООО «Вертикаль», описание земельного участка подготовлено 21.04.2008г., постановлением главы администрации Введенского сельсовета Липецкого района Липецкой области 30.04.2008г. № был утвержден проект границ данного земельного участка, участок от точки н1 до точки 245, от точки н10 до точки н1 граничит с землями администрации сельского поселения Введенский сельсовет, от точки 245 до точки н8 – с земельным участком по адресу: <адрес>, от точки н8 до точки н10 – с земельным участком по адресу: <адрес>, площадь участка составила 2 972 кв.м. Акт согласования границ земельного участка подписан смежными правообладателями без разногласий.

28.07.2008г. постановлением главы администрации Липецкого муниципального района Липецкой области № земельный участок с КН № был предоставлен в собственность за плату ФИО23, 05.08.2008г. между администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.

16.08.2011г. ФИО21 продал земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, ФИО2

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза по вопросу местоположения границы земельных участков сторон.

Согласно заключения эксперта Дрозда М.Г. от 11.03.2019г. № 2-07/13/2019, подготовленного по результатам проведенной по делу экспертизы, определить соответствует ли местоположение границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в ЕГРН, правоустанавливающим документам, сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, иным имеющимся сведениям о данном земельном участке, а также сложившемуся порядку землепользования не представляется возможным, так как порядок землепользования не установлен, а в материалах гражданского дела отсутствует информация о документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При проведении экспертного осмотра и геодезической съемки в отношении местоположения границ данного земельного участка экспертом установлено следующее. На местности отсутствуют какие-либо объекты искусственного происхождения (в том числе ограждения), определяющие границы участка. Признаков землепользования по границам, внесенным в ЕГРН, не усматривается. Имеется пересечение (наложение) с имеющимся ограждением из металлической проволоки (участка с КН №), площадь наложения составила 292 кв.м.

Местоположение границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, уточненное в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 16.05.2018г., соответствует правоустанавливающим документам, сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, иным имеющимся сведениям о данном участке, а также сложившемуся порядку землепользования. Местоположение части границы, смежной с земельным участком с КН № по адресу: <адрес>, определить не представляется возможным, так как в материалах гражданского дела отсутствует информация о документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Экспертом была составлена схема расположения границ исследуемых земельных участков. При исследовании полученной схемы усматривается следующее. Имеется наложение местоположения границ земельного участка с КН № по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 16.05.2018г., с местоположением границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН. Средние линейные размеры наложения составляют 22,5 кв.м. Площадь наложения составила 477 кв.м.

При проведении экспертизы по запросу суда эксперту была предоставлена выкопировка с топографического плана (стереотопографической съемки) М 1:2000 с грифом «Для служебного пользования» номенклатуры 156-50, выполненной ФГУП «МАГП», <адрес>. При исследовании выкопировки усматривается следующее.

Согласно письма и.о. начальника Управления строительства и архитектуры Липецкой области ФИО14 стереотопографическая съемка выполнена ФГУП «МАГП», г. Москва в 2011г. На исследуемом фрагменте усматривается наличие ограждения по периметру земельного участка с КН № (напротив домовладения 31) на 2011г. Вместе с тем, отсутствуют какие-либо объекты по границам земельного участка с КН №, хотя участок находится в собственности с 27.08.2008г.

На 2011г. на местности имелось (как и при экспертном осмотре) ограждение у смежных земельных участков. При этом имеется пересечение границ земельного участка с КН № с другими земельными участками, смежными с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>

При сопоставлении истории исследуемых участков экспертом изучена хронология событий по материалам гражданского дела и составлена таблица для сравнения и исследования. Информация о границах земельного участка с КН № появилась в описании земельного участка от 30.06.2004г. в условной системе координат. Информация о границах земельного участка с КН № появилась в описании земельного участка от 30.04.2008г. в системе координат МСК-48. Учитывая информацию, предоставленную в выкопировке с топографического плана, выполненной ФГУП «МАГП», г. Москва, где на момент аэрофотосъемки (2011 год) границы земельного участка с КН № никакими объектами не выражены, но присутствует ограждение земельного участка с КН №, эксперт полагает, что землепользование участка с КН № не осуществлялось, кроме того, конфигурация границ по сведениям ЕГРН не отвечает требованиям Земельного кодекса РФ (в части изломанности границ), а также отсутствует обоснование местоположения и конфигурации (в материалах дела отсутствуют результаты межевания 2004г.).

Стороны никаких доказательств, свидетельствующих о несостоятельности данного заключения, не представили и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется, заключение получено с соблюдением требований ст.ст. 79-80, 84-86 ГПК РФ, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, он обладает необходимыми познаниями в области землеустройства.

Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности установления границы земельного участка истца ФИО1 с КН № по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком ответчика ФИО2, по межевому плану от 16.05.2018г., поскольку такое местоположение границы соответствует сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ данного земельного участка при его образовании -описании земельного участка от 30.06.2004г., сведениям о его площади, указанное местоположение границы определено с учетом фактического землепользования.

При этом суд учитывает, что, несмотря на то, что постановление о предоставлении земельного участка с КН № (ответчика) в аренду принято ранее (23.07.2004г.), чем постановление о предоставлении земельного участка с КН № (истца) 13.08.2004г., однако, границы данного участка с КН № на момент предоставления определены не были. Вместе с тем, на момент его предоставления в аренду границы земельного участка с КН № уже были определены (описание от 30.06.2004г.), согласованы с администрацией сельского поселения и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Липецкого района, и в данных границах он был предоставлен в аренду 13.08.2004г. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок с КН № был предоставлен в аренду в 2004г., но в иных границах, чем те, которые были уточнены в 2008г. Данный земельный участок был сформирован в 2008г., по сути, без фактического его обследования на местности и учета имеющегося землепользования. Не исключено, что местоположение его границ было смещено в сторону <адрес>.

Доказательств, подтверждающих иное прохождение границы земельного участка с КН 48:13:1010125:52, суду представлено не было.

А поскольку сведения ЕГРН о земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок с КН <адрес> фактически частично расположен в границах земельного участка с КН №, в связи с чем, суд считает, что сведения о местоположении границы земельного участка с КН № подлежат исключению из ЕГРН.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 предъявил исковые требования об установлении границы его земельного участка только к ответчику ФИО2, т.е. фактически спор заявлен только по части границы земельного участка ФИО1 с тыльной и частично с левой и правой стороны, суд считает возможным признать уточненным местоположение границы земельного участка, находящего в аренде у истца ФИО1, смежной с земельным участком, принадлежащим ФИО2, оснований для установления и описания местоположения всех границ земельного участка ФИО1 в рамках настоящего гражданского дела у суда не имеется. Однако, это не препятствует ему осуществить кадастровый учет изменений его земельного участка в отношении местоположения его границ со всех сторон.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при подаче в суд искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

В связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать уточненным местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному 16.05.2018г. кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО3, в следующих координатах характерных точек: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 01.04.2019г.