Решение № 2-2471/2017 2-2471/2017~М-1909/2017 М-1909/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2471/2017

№2-2471/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Строительной фирме «Прогресс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Строительной фирме «Прогресс» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Прогресс» и ФИО1 был заключен Договор № «об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки». По условиям указанного договора, ответчик обязался не позднее 1-го квартала 2015 года построить и ввести в эксплуатацию административное здание с подземным гаражом-стоянкой по строительному адресу: <адрес>, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ Передать истцу в собственность объект долевого строительства-подземный гараж-стоянку, имеющего следующие проектные характеристики: строительный №, общая площадь-16,8 кв.м., первый этаж.

Истец, согласно условиям указанного договора, обязался принять в собственность объект долевого строительства, уплатив за него обусловленную договором сумму в размере 450 000 руб. Истец полностью выполнил свое обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по акту приема-передачи, в счет исполнения обязательств по договору № «об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от ДД.ММ.ГГГГ, передал, а истец принял в долевую собственность 1/12 доли в праве на автостоянку общей площадью 328,6 кв.м, 1-й этаж кадастровый №, что соответствует номеру 61 указанному на плане в этом договоре и расположенной по адресу: <адрес>, номер на этаже 4(строительный адрес- <адрес>

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не представляется возможным, в силу уклонения ответчика от регистрации права на недвижимое имущество. На заявленную претензию ответчик не отреагировал.

Просит суд признать за ФИО1 право долевой собственности 1/12 доли в праве на автостоянку общей площадью 328,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Прогресс» и ФИО1 был заключен Договор № «об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки». По условиям указанного договора, ответчик обязался не позднее 1-го квартала 2015 года построить и ввести в эксплуатацию административное здание с подземным гаражом-стоянкой по строительному адресу: <адрес>, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ Передать истцу в собственность объект долевого строительства-подземный гараж-стоянку, имеющего следующие проектные характеристики: строительный №, общая площадь-16,8 кв.м., первый этаж.

Истец, согласно условиям указанного договора, обязался принять в собственность объект долевого строительства, уплатив за него обусловленную договором сумму в размере 450 000 руб. Истец полностью выполнил свое обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по акту приема-передачи, в счет исполнения обязательств по договору № «об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от ДД.ММ.ГГГГ, передал, а истец принял в долевую собственность 1/12 доли в праве на автостоянку общей площадью 328,6 кв.м, 1-й этаж кадастровый №, что соответствует номеру 61 указанному на плане в этом договоре и расположенной по адресу: <адрес>, номер на этаже 4(строительный адрес- <адрес>

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не представляется возможным, в силу уклонения ответчика от регистрации права на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ООО Строительная фирма «Прогресс» право долевой собственности 1/12 доли в праве на автостоянку общей площадью 328,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, номер на этаже 4 подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО Строительной фирме «Прогресс» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности 1/12 доли в праве на автостоянку общей площадью 328,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, номер на этаже 4.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 долевой собственности 1/12 доли в праве на автостоянку общей площадью 328,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, номер на этаже 4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов