Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-656/2017 М-656/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-726/2017

Дело № 2-726/2017поступило 27 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г.Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Титовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и об определении участия в несении расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1 в пользование комнату, площадью 16,1 кв.м., закрепив за ФИО2 в пользование комнату, площадью 12,9 кв.м. и кладовку, площадью 1,3 кв.м.; определить порядок участия собственников в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес>, распределив оплату следующим образом: ФИО1 и кабанов И.Л. производят оплату по 1/2 доли каждый от начисляемых платежей, в том числе за места общего пользования; взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг адвоката в размере 3500 рублей, мотивировав следующим.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти своего супруга, ФИО3, который и подарил ей 1/2 доли в вышеуказанной квартире, истец с ответчиком стали проживать по названному адресу, истец заняла комнату, площадью 16,1 кв.м., ответчик занял комнату, площадью 12,9 кв. м. с кладовкой.

Поскольку лицевой счет оформлен на ФИО1, а ответчик не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, на просьбы ФИО1 об оплате за жилье и коммунальные услуги либо заключении соглашения о раздельном порядке оплаты не реагирует, невозможности разделить лицевой счет в ООО «УК ДеЗ-2» в досудебном порядке, просит урегулировать спор посредством принятия судебного решения.

При этом, поясняет, что установленный порядок пользования жилыми комнатами в указанной квартире сложился давно и не ущемляет права ни истца ни ответчика.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила удовлетворить в полном объеме по доводами, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2

Представитель третьего лица ООО «УК ДеЗ-2»

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7-8,9).

На момент рассмотрения спора в указанных комнатах зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, представляет собой квартиру с отдельными двумя комнатами, площадью 16,1 кв.м. и 12,9 кв.м. (с кладовкой, площадью 1,3 кв.м.) с отдельными входами (л.д.11).

Согласно пояснениям истца и ответчика в судебном заседании, ФИО1 занимает комнату, площадью16,1 кв.м., а ФИО2. занимает комнату, площадью 12,9 кв.м. с кладовкой, площадью 1,3 кв.м., не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, общее хозяйство стороны не ведут.

У истца и ответчиков единый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг (л.д.13).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 1/2 часть от начислений за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом суду представлена квитанция на оплату юридических услуг на 3500 рублей. Учитывая сложность дела подготовку искового заявления, принцип разумности и справедливости, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и об определении участия в несении расходов удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО1 в пользование комнату, площадью 16,1 кв.м., закрепив за ФИО2 в пользование комнату, площадью 12,9 кв.м. и кладовку, площадью 1,3 кв.м.

Определить и установить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, комнатами, площадью 16,1 и 12, 9 кв. м., а также кладовкой, общей площадью 1,3 кв.м., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанные комнаты и кладовку, а именно в размере по 1/2 от стоимости оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ежемесячно.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения управляющей организацией с ФИО1 и ФИО2, отдельных соглашений (лицевых счетов) по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2017 года.

Председательствующий А.Е. Бражникова