Решение № 2-313/2025 2-313/2025~М-254/2025 М-254/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-313/2025

УИД 89RS0012-01-2025-000617-90

Дело № 2-313/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года п. Тазовский, ЯНАО

Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.М., при секретаре Казымовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, к ФИО3, департаменту строительства и жилищной политики администрации Тазовского района, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она и её дочь ФИО2 являются членами семьи нанимателя жилого помещения (ФИО3), расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. ФИО3 на предложения о приватизации спорного жилого помещения не отвечает. Она обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)», однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации спорного жилого помещения. Ранее она участия в приватизации не принимала, иных жилых помещений у неё и дочери ФИО2 не имеется.

Просит признать за ней и несовершеннолетней ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> порядке приватизации.

ФИО1, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района по доверенности ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила в иске отказать, пояснив, что в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» ФИО1 было отказано правомерно, в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием согласия на приватизацию или отказа от приватизации от ФИО3 Повторно с заявлением ФИО1 не обращалась.

Представитель ответчика департамента строительства и жилищной политики администрации Тазовского района по доверенности ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что департамент строительства и жилищной политики администрации Тазовского района не оказывает муниципальные услуги, связанные с приватизацией жилого помещения, вместе с тем приватизация жилого помещения возможна при условии согласия всех совершеннолетних лиц, имеющих право на участие в приватизации.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном письменно отзыве с заявленными требованиями не согласился, указав, что не согласен на приватизацию спорного жилого помещения совместно с ФИО1, но от самого права на приватизацию от не отказывается.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>. В договор социального найма в качестве членов семьи включены: супруга ФИО1, дочь ФИО2 (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных документов департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» по причине представления неполного комплекта документов, а именно отсутствие согласия на приватизацию или отказа от приватизации от ФИО3 Разъяснено право повторного обращения с заявлением после устранения причин отказа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в собственности жилых помещений на территории Тазовского района не имеют, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации их прав на недвижимое имущество отсутствуют, право на бесплатную приватизацию жилого помещения ФИО1 в муниципальном жилом фонде не использовала, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУ ЯНАО «государственная кадастровая оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Тазовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».

В соответствии с пунктом 11 пункта 2.6.5 Административного регламента в перечень документов, прилагаемых к заявлению, включен письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Разрешая спор по существу суд полагает, что сам по себе отказ уполномоченного органа не может служить основанием для удовлетворения требований ФИО1 в судебном порядке, поскольку в силу закона приватизация жилого помещения не может быть осуществлена при отсутствии согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, либо лиц, сохраняющих право пользования этим помещением, вместе с тем, наниматель ФИО3 возражает против приватизации спорной квартиры, при этом доказательств того, что ФИО3 не имеет равных с ФИО1 прав на приватизацию спорного жилого помещения в материалы дела не представлено.

Согласно разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации № 2, 1994 год), если при рассмотрении дела будет установлено, что член семьи истца возражает против приватизации квартиры, суд не вправе давать оценку обоснованности мотивов отказа от получения жилья в собственность, поскольку в силу Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации приватизация может быть осуществлена строго на добровольной основе. Иск в таком случае не подлежит удовлетворению ни при каких обстоятельствах.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, к ФИО3, департаменту строительства и жилищной политики администрации Тазовского района, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Председательствующий Н.М. Елисеева