Решение № 2-75/2020 2-75/2020~М-27/2020 М-27/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-75/2020

Дело №2-75/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 17 февраля 2020 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Ветлуцкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, администрации Троицкого района о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, просил возложить обязанность на Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, помимо его жилого дома площадью 228, 6 кв. м. находится жилой дом площадью 20 кв.м., кадастровый номер №, в связи с чем произвести отчуждение принадлежащего ему жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истец ФИО1, его представитель ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю поступил отзыв о том, что они не являются надлежащим ответчиком по настоящему делу.

От администрации Троицкого района поступил отзыв на иск, согласно которому относительно требований они не возражают.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на основании постановления администрации Троицкого района, акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему также на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный земельный участок принадлежал К., который от него отказался в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 8) и выбыл в германию (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в виде снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, т.к. в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект (л.д. 13).

Вместе с тем, объект площадью 20 кв.м., с кадастровым номером № является старым жилым домом ДД.ММ.ГГГГ. постройки, который не существует на указанном земельном участке уже более 20 лет, снят с технического учета в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, информация о правообладателях отсутствует. На кадастровом учете он числится по настоящее время под кадастровым номером №. Данные факты подтверждаются актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем не может использоваться по назначению, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

В связи с тем, что собственник спорного объекта недвижимости отсутствует, в качестве ответчика в данном случае выступает администрация Троицкого района как главный распорядитель муниципальной собственностью (ст. 15 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 18.04.2018) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".Вместе с тем, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю не может выступать в качестве ответчика по заявленным истцом требованиям.

Деятельность Управления, как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Как усматривается из материалов дела, между Н. и филиалом отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Филиал не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

На основании статей 1, 3 Закона о регистрации филиал является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 53 Постановления Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Учитывая изложенное, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в рассматриваемом споре не может выступать в качестве ответчика, в связи с чем требования к нему не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицкого района о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова