Решение № 2-1292/2017 2-1292/2017~М-1236/2017 М-1236/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1292/2017

Дело № 2-1292/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Лагно Н.А.,

с участием представителя истцов - адвоката Астапова В.И. по ордеру,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указали, что собственниками жилого дома по <адрес> являются истцы на праве долевой собственности. Жилой дом был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., затем по <данные изъяты> долей в праве собственности были подарены по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 Ответчик ФИО8 была зарегистрирована с согласия собственника ФИО5, в связи с тем, что ответчик продала свою недвижимость и ей не где было жить. Сам по себе факт нахождения ответчика в жилом доме безусловно нарушает права и свободы собственников и ограничивает их возможности по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. Истцы в полной мере не могут решать вопросы по сдаче дома в найм другим лицам или полноправно принять решение по его отчуждению. Добровольно, по требованию истцов, ответчик прекращать право пользования жилым помещением и сниматься с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО8 в порядке ст. 137 ГПК РФ обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обосновании иска указала, что приобрела право пользования жилым помещением и вспомогательными помещениями, расположенными в спорном доме. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери ФИО5 продала свой дом по <адрес>, деньги от продажи жилого дома у нее забрала ФИО5, которая перевезла ее с вещами в свой дом по <адрес> зарегистрировала в этом доме. Дочь предоставила ей для проживания отдельную комнату, предоставила право пользоваться кухней. С момента вселения в жилое помещение она приобрела право пользования им и вспомогательными помещениями в жилом доме. По неизвестной причине ответчики стали предпринимать действия по вытеснению ее из жилого дома, дело дошло до уголовного преступления, которое совершил в отношении истца ФИО7 Защищая свои права, истец была вынуждена покинуть жилой дом. Просит признать право пользования жилым помещением и вспомогательными помещениями, расположенными по <адрес>.

Истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску – ФИО5, ФИО6, ФИО9 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов по первоначальному иску – Астапов В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с встречными исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ФИО5 как собственник жилого помещения предоставила ответчику комнату для проживания, зарегистрировала ее у себя в доме, однако истцы с ответчиком совместное хозяйство не ведут, между ними создаются конфликтные ситуации, вплоть до возбуждения уголовного дела. Основания для вселения в виде согласия собственника на вселение ответчика отпали, право пользования жилым помещением ответчиком должно быть прекращено.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО8 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Представители ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, встречные исковые требования поддержали. Пояснили, что ответчик, продав свой дом, передала все денежные средства ФИО5, для того, чтобы та построила ей пристрой к дому для постоянного проживания. Однако ФИО5 свои обязательства не исполнила. Между истцами и ответчиком возникли конфликтные отношения, подано заявление о возбуждении уголовного дела в отношении ФИО7 Регистрация по данному адресу необходима ответчику для получения пенсии. Ответчик на данный момент проживает в съемном жилье. ФИО3 приходится дочерью ФИО8, проживает в <адрес>, ФИО8 не желает переезжать в другой город.

Суд, заслушав представителя истцов, представителей ответчика, прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворении, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО5, последняя приобрела жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 5-6).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 7).

Согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила ФИО6 и ФИО7 по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 8, 10).

За ФИО6 и ФИО7 зарегистрировано по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11). ФИО5 принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В соответствии с данными Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, ФИО8, зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания указанных норм права следует, что собственнику принадлежит право распоряжения имуществом, в том числе, право передачи жилого помещения в пользование.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установленные судом обстоятельства указывают на то, что ответчик ФИО8 была вселена и зарегистрирована в жилое помещение по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году с устного согласия собственника данного жилого помещения ФИО5, которая предоставила ей отдельную комнату, где находились ее вещи – телевизор, столик, холодильник, стенка, личные вещи, документы, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО2 (л.д. 47). В дальнейшем ФИО5 подарила по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли в праве собственности ФИО6 и ФИО7 Из пояснений представителей ответчика следует, что ФИО8 передавала денежные средства истцам для оплаты коммунальных услуг. Однако, как следует из показаний представителей сторон, совместное хозяйство сторонами не ведется, следовательно, суд приходит к выводу, что в жилом доме фактически проживает две семьи – истцы и ответчик.

Кроме того, проживание ответчика ФИО8 в жилом помещении по <адрес> приводит к нарушению прав и законных интересов как истцов, собственников жилого помещения, так и ответчика, а также создает угрозу жизни и здоровья истцов и ответчика, что подтверждается материалами дела.

Поскольку, основания для вселения и проживания ответчика в жилом доме по <адрес> виде согласия собственника отпали, право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, соответственно, исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 собственников жилого помещения, направлены на устранение препятствий к реализации им своих прав подлежат удовлетворению.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, следовательно, встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением являются взаимоисключающими и не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчик ФИО8 подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права пользования жилым помещением по <адрес> оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.08.2017 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е.Коновалова

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ подшит в деле № 2-1292/2017

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края