Решение № 2-2279/2016 2-34/2017 2-34/2017(2-2279/2016;)~М-1973/2016 М-1973/2016 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-2279/2016

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кандрашиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», колхозу «Искра» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями и сооружениями: сараи, гаражи, навесы, заборы, уборные в сведениях ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на праве общей долевой собственности. За ним, ФИО1, на праве общей долевой собственности согласно сведений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирована доля жилого дома в размере <данные изъяты> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

За смежным землепользователем ФИО4 зарегистрирована доля в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит доля жилого дома в размере <данные изъяты> доли на основании договора дарения доли жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №

Согласно кадастровой выписке на земельный участок, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного, постоянного, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Канищевской сельской администрацией на основании решения Канищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат которого выдан Комитетом по земельным ресурсам г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №

Согласно кадастровой выписке на земельный участок границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. не установлены в соответствии с действующим законодательством. Порядок пользования жилым домом между собственниками жилого дома сложился. Каждый из сособственников занимает в жилом доме помещения, отделенные от других помещений жилого дома капитальной стеной. Спора по пользованию жилым домом, земельными участками не имеется.

На основании определения Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения доли жилого дома ФИО4 и ФИО1 выделены в натуре, признано право собственности на самостоятельные жилые помещения: за ФИО4 на помещение площадью <данные изъяты> кв.м., за ним, ФИО1, на <данные изъяты> кв.м., также в его собственность выделены хозяйственные постройки. Право общей долевой собственности на жилой дом № 2 за ФИО1 и ФИО4 прекращено.

Ввиду того, что за ФИО3 зарегистрирована на праве собственности доля жилого дома в размере <данные изъяты>, а фактически в ее пользовании находятся помещения площадью <данные изъяты> кв.м., требования в суд о выделении помещений в собственность ФИО3 не заявлялись и судом не рассматривались. Однако, ФИО3 в жилом доме занимает самостоятельное жилое помещение с отдельным входом. За ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не установлены. От согласования границ земельного участка ФИО3 отказалась и отказалась написать протокол разногласий.

В настоящее время согласно межевому плану его, ФИО1, земельного участка с учетом уточнения площадь земельного участка составляет 800 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам, участок является многоконтурным из участков: № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., № 2 - <данные изъяты> кв.м., № 3 - <данные изъяты> кв.м.

При проведении межевания его земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым инженером было установлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, состоящий на государственном кадастровом учете разрезает его жилой дом, хозяйственные постройки – гараж № и гараж №, то есть земельный участок с кадастровым номером № накладывается на его земельный участок, находящийся в заборе. Площадь наложений земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, входит в земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Он полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка, кадастровый инженер обязан не включать в границы земельного участка с кадастровым номером № часть объекта недвижимости, которая принадлежит другому лицу, а именно: ему, ФИО1, на праве собственности. Во внесудебном порядке исправить кадастровую ошибку невозможно.

Основания возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ему неизвестны.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют действительности, имеют ошибочное горизонтальное положение, геодезические координаты, дирекционные углы и длины линий данного земельного участка не соответствует существующим природным объектам на местности, неотделимые конструктивные элементы его жилого дома и хозяйственные постройки включены в земельный участок с кадастровым номером №.

Межевой план его земельного участка в настоящее время подготовлен, в границы его земельного участка включены помещения его жилого дома, все неотделимые конструктивные элементы жилого дома, хозяйственные постройки, ограждения, площадь его земельного участка составит <данные изъяты> кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Он полагает, что должна быть исправлена кадастровая ошибка и внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установлены границы его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому использованию.

Граница земельного участка согласована со смежным землепользователем ФИО4

Кадастровая ошибка допущена при межевании земельного участка с кадастровым номером № в следующих геодезических точках: <данные изъяты>

Исправление кадастровой ошибки возможно путем установления следующего каталога координат на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 просил исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, путем исключения сведений из ГКН на земельный участок с кадастровым номером № геодезической точки <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на праве собственности за ним, ФИО1, состоящего из трех земельных участков площадью <данные изъяты>. в следующих границах:

- границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № 1, установить следующим образом: от геодезической точки <данные изъяты>;

- границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № 2, установить следующим образом: от геодезической точки <данные изъяты>

- границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № 3, установить следующим образом: от геодезической точки <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен колхоз «Искра».

Впоследствии ФИО1 уточнил исковые требования с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, окончательно просил исправить реестровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, путем исключения сведений из ГКН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о значениях геодезических координат новых поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства:

- геодезической точки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>\, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на праве собственности за ним, ФИО1, состоящего из трех земельных участков \многоконтурного\ площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

Земельный участок площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО3, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик колхоз «Искра» извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известному месту нахождения по адресу: <адрес>. Судебная повестка, направленная в указанный адрес, не доставлена и возвращена в суд с отметкой «адресат отсутствует в отчете».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо - администрация г. Рязани, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила.

Третье лицо ФИО4 извещалась о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства по адресу: <адрес>. Судебная повестка, направленная в указанный адрес, не доставлена и возвращена в суд с отметкой «по истечении срока». Суд приходит к выводу о том, что третье лицо, получившие извещение о необходимости получения судебного извещения, не явилось в почтовое отделение, таким образом, отказалось от получения судебной повестки, а, следовательно, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 G0AB8 2 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Также истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Канищево), <адрес>).

Третье лицо ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, однако имеют статус «ранее учтенные» и внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об определении границ земельного участка, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4, ФИО3 и ФИО1, по которому установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца ФИО2 и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (вид права и правообладатели неизвестны).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления колхоза «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок площадью <данные изъяты>

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> не зарегистрировано.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельных участков, государственного реестра земель кадастрового района, постановления администрации «О внесении изменений в материалы инвентаризации земель колхоза «Искра», уточнении площади и адресных ориентиров земельных участков в пределах городской черты» от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола № 1 повторного собрания членов колхоза «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснениями представителя истца ФИО2 и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В целях правильного разрешения исковых требований, в соответствии с положениями ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству представителя истца ФИО1 - ФИО2 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ год по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП ФИО5

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Возможно ли исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства в сведениях кадастрового учета данного объекта недвижимости по варианту, указанному истцом ФИО1 в исковом заявлении. Если возможно, то представить его описание с указанием каталога координат, длин, описанием поворотных точек с привязкой к местности?

2. В случае невозможности исправления кадастровой ошибки по предложенному истцом ФИО1 варианту, предложить возможный вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

3. Соответствуют ли испрашиваемые истцом ФИО1 границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, фактическому землепользованию, требованиям земельного законодательства, если не соответствуют, то в чем это выражается?

4. Возможно ли установление границ многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по варианту предложенному истцом ФИО1 Если невозможно, то имеется ли иной вариант установления границ земельного участка указанной площадью и описать границы земельного участка?

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемые истцом ФИО1 границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трехземельных участков <данные изъяты>, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, в основном соответствуют фактическому землепользованию, требованиям земельного законодательства.

Имеется частичное несоответствие фактическому землепользованию испрашиваемых границ: в части территории северо-восточнее гаража <данные изъяты>; данная территория является территорией общего пользования, и используется в качестве разворотной площадки для транспорта, в том числе специальных служб (скорой помощи, пожарных и прочих), поскольку улица является тупиковой.

Имеется частичное несоответствие испрашиваемых границ требованиям земельного законодательства в части:

- восточнее строений <данные изъяты> (гаражи) в земельный участок не включена отмостка гаражей № № 6,7;

- в площадь земельного участка не включена частично постройка «М» из листовпрофилированного металла;

- не предусмотрена зона доступа (сервитут) собственнику ФИО4 к входу в принадлежащей ей части жилого дома № 2.

Имеется частичное несоответствие испрашиваемых границ требованиям строительных норм и правил, в части обеспечения зоны обслуживания и ремонта для строения гараж КНЗ.

Данные несоответствия нормативным требованиям возможно устранить при разработке варианта установления границ ЗУ с № по вариантуэксперта.

Установление границ многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному истцом ФИО1, невозможно.

Имеется иной вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, при условии исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером №

Описание границ земельного участка с кадастровым номером №, контур <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Площадь контура <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В соответствии с п. 3 ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд соглашается с вариантом исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 62:29:0020025:34, предложенным экспертом ФИО5, и принимает заключение эксперта № 60/12 от 10 декабря 2016 года как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земельного участка истца и исправлении реестровой ошибки в установлении границ земельного участка, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дела, обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертиза была назначена в соответствии с требованиями ст. ст. 79-80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом. Иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>\, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на праве собственности за ФИО1, состоящего из трех земельных участков \многоконтурного\ площадью <данные изъяты>. в соответствии с каталогом координат, указанным в экспертом заключении, и исправлении реестровой ошибки в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>\, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства, в связи с чем признает исковые требования ФИО1 к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», колхозу «Искра» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», колхозу «Искра» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты>

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о значениях геодезических координат новых поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства:

- геодезической точки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова