Решение № 2-1089/2020 2-1089/2020~М-820/2020 М-820/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1089/2020

№ 2-1089/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянов В.Р.,

при секретаре Халиуллиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ФИО6 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО5, Гаусс В.Н. Гаусс В.А., ФИО13, ФИО14, администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО5, Гаусс В.Н., Гаусс В.А., ФИО13, ФИО14, администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ему принадлежит <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Данная квартира, находится в многоквартирном (шестиквартирном) доме, общей площадью 537,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, общей площадью 1766 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Общее количество квартир в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 6 (шесть): <адрес> в <адрес>, принадлежит ФИО6, ФИО8, ФИО9 на праве долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому; <адрес> в <адрес>, принадлежит ФИО10 и ФИО4 на праве долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому; <адрес> в <адрес>, принадлежит ФИО11, ФИО5 ФИО12 и ФИО5 на праве долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому; <адрес> в <адрес> принадлежит Гаусс В.Н. и Гаусс В.А. на праве долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому; <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО13 и ФИО14, на праве долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. На момент приобретения общая площадь данной квартиры составляла 45,0 кв.м. На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, им возведен пристрой, в результате данной реконструкции, площадь квартиры составила 72,6 кв.м. Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан. Однако, оплатив услуги органов БТИ, которые подготовили ему технический план многоквартирного здания и технический план квартиры, привести площадь принадлежащей ему квартиры в соответствие с разрешительной документацией он не может, по причине несоответствия статуса здания, в котором расположена принадлежащая ему квартира и разрешенного использования земельного участка, на котором находится данное здание. Данные пояснения даны ему и.о главного специалиста Давлекановского участка Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» И.Э. А именно, в настоящий момент дом, в котором расположена его квартира, общей площадью 537,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет статус: Здание (Жилой дом), а необходимо установить статус: Здание (многоквартирный дом), а разрешенное использование земельного участка, общей площадью 1766 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес> изменить на: многоквартирная застройка, в соответствии с фактическим использованием. Как пояснили истцу в администрации городского поселения муниципального района Давлекановский район РБ, для изменения статуса здания, в котором расположена принадлежащая ему квартира и разрешенного использования земельного участка, на котором, находится данное здание, необходимо всем собственникам квартир подать соответствующее заявление, по результатам рассмотрения которого, главой администрации городского поселения муниципального района <адрес> РБ будут вынесены соответствующие постановления о приведении в соответствии статуса многоквартирного здания и разрешенного использования земельного, на котором оно расположено. Однако часть собственников пяти квартир многоквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сделать это отказываются. Во внесудебном порядке данный вопрос решить невозможно. На основании вышеизложенного, истец просил признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 72,6 кв.м.; изменить статус здания, общей площадью 537,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с: Здание (Жилой дом), на: статус: Здание (многоквартирный дом); изменить разрешенное использование земельного участка, общей площадью 1766 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с разрешенного использование: для индивидуальной жилой застройки на: многоквартирная застройка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 об изменении статуса здания, общей площадью 537,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с: Здание (Жилой дом), на: статус: Здание (многоквартирный дом); изменении разрешенного использования земельного участка, общей площадью 1766 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки на: многоквартирная застройка - прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В остальной части представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на <...> с кадастровым номером № общей площадью 72,6 кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ФИО6 - ФИО7 с иском ФИО1 согласились.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО5, Гаусс В.Н., Гаусс В.А., ФИО15, ФИО14, представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ представитель третьего лица территориального отдела по Давлекановскому району Управления Федеральной Сужбы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ФИО6 - ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> составляла 45 кв.м.

Установлено, что истец ФИО1 на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, возвел пристрой, в результате чего площадь квартиры составила 72,6 кв.м.

Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составляет 72,6 кв.м.

Согласно Справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Давлекановский участок Белебеевского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Росреестра квартира по <адрес> располагается в доме с кадастровым номером № который имеет статус - Здание (жилой дом), а по факту этот дом многоквартирный, а именно 6-ти квартирный, для того, чтобы узаконить пристрой к квартире № нужно перевести дом в категорию многоквартирного дома и землю с разрешенным использованием многоквартирная застройка.

Учитывая изложенное, а также то, что пристрой к квартире <адрес> возведен истцом на основании выданного разрешения и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, суд находит исковые требования обоснованными и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 72,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО5, Гаусс В.Н., Гаусс В.А., ФИО13, ФИО14, администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 72,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения через Давлекановский районный суд РБ.

Председательствующий В.Р. Галимзянов