Решение № 2-667/2024 2-667/2024~М-489/2024 2-673/2024 М-489/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-667/2024

УИД № 19RS0005-01-2024-000855-26

Дело № 2-673/2024


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Белый Яр, РХ 14 октября 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А.,

при секретаре Сафроновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственной наследницей старшей родной сестры ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сёстры были единственными детьми своих родителей ФИО3 и ФИО4 ФИО1 вступила в наследство сестры, которое состоит денежных средств, находящихся на открытых на ее имя счетах в банках, и начисленных сумм пенсии и социальных выплат. При жизни ФИО5 проживала в жилом доме по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, которым владела, пользовалась как своим собственным. Согласно выпискам из Похозяйственных книг Белоярского сельского совета, за период с 1958 но 1990 годы домовладение числится за ФИО7, за период с 1986 по 2023 годы числится за ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель истца ФИО2 в суд не явилась, уведомив о согласии на рассмотрение дела в отсутствие, поддержании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является наследником принявшим наследство после смерти ФИО7

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 было открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство является сестра – ФИО1 Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями и прав на получение суммы пенсии и иных социальных выплат.

При жизни ФИО5 проживала в жилом доме по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 37,8 кв.м., которым владела, пользовалась как своим собственным.

Сведения о наличии в архиве ГУП РХ «УТИ» документа, подтверждающего возникновение прав собственности на объект – жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, отсутствует (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

В архивном отделе администрации муниципального образования <адрес> в документах Администрации Белоярского сельсовета за 1951-2016 годы, за 1973-2016 годы не имеется сведений о выделении (перезакреплении) земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, ФИО3, ФИО6, ФИО5

Жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (информация от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из похозяйственных книг Белоярского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и №, за период с 1958 по 1990 годы домовладение по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 37,8 кв.м, на земельном участке площадью 1700 кв.м., числится за ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, в котором она проживала, а с ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась им до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ. За период с 1986 по 2023 годы числится за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, в котором она проживала, а с ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> и в реестре республиканского имущества жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, не значится.

Сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 19:04:010104:502, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 1763 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что жилым домом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, владели родители истца. После смерти матери, в доме проживала старшая сестра – ФИО5 Единственной наследницей ФИО5 является её сестра.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что после смерти ФИО5 наследство приняла ФИО1

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шаткова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2024 года.