Решение № 2-34/2025 2-34/2025(2-689/2024;)~М-648/2024 2-689/2024 М-648/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-34/2025

Дело №2-34/2025

УИД: 76RS0004-01-2024-001130-60

Мотивированное
решение

изготовлено 28.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года г.Данилов Ярославская область

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.,

с участием представителей истца администрации городского поселения Данилов ФИО1, ФИО2 по доверенности,

пом.прокурора Даниловского района Мягковой М.А.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Данилов к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Данилов Ярославской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением администрации городского поселения Данилов № 378 от 11.07.2016 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу<адрес> аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации программы по переселению городским поселением Данилов приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение предоставлено ФИО3 по договору социального найма от 20.09.2024г. №457. Предоставленное жилое помещение отвечает всем требованиям действующего законодательства. 25.09.2024г. в адрес администрации городского поселения Данилов поступило обращение ФИО3 об отказе от предоставленного жилого помещения. По результатам обращения заявителю указано на то, что оснований для расторжения договора социального найма не имеется. Однако, по настоящее время ответчики жилое помещение по адресу: <адрес> поселению Данилов не сдали, перерегистрацию в новое жилое помещение по адресу: <адрес>

С учетом уточнений просят суд выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчикам была представлена квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма. Площадь равнозначная ранее занимаемой, жилое помещение соответствует санитарным нормам, индивидуальное отопление, мебель. Изначально ответчики согласили на переселение, подписали бумаги, взяли ключи, потом отказались и вернули ключи. Причиной отказа назвали отдаленность больницы, отсутствие магазинов.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, пояснила, что дом, где проживают ответчики, признан аварийным, в рамках программы по расселению им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ФИО3 является нанимателем жилого помещения, с ней был заключен договор социального найма. Собственником квартиры является администрация городского поселения Данилов. Перед подписанием договора социального найма совместно с ФИО3 был осуществлен выезд в предоставляемую квартиру, после чего был подписан договор и акт приема-передачи. Спустя время ФИО5 обратилась в администрацию с заявлением об отказе от предоставляемой квартиры. До настоящего времени ответчики проживают в аварийном жилье. В данном доме не расселены 2 квартиры, 8 квартир расселены. ФИО5 за месяц до заключения договора социального найма обращалась в администрацию и просила предоставить ей квартиру, так как проживать в аварийном жилье невозможно. Предоставляемая квартира по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам, индивидуальное отопление, имеется мебель, сделан ремонт.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Помощник прокурора Мягкова М.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителей истца ФИО1, ФИО2, пом.прокурора Даниловского района Мягкову М.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации городского поселении Данилов №378 от 11.07.2016 года признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно представленной выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4

По постановлению администрации городского поселении Данилов №517 от 17.09.2024 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на состав семьи 2 человека предоставлено по договору социального найма жилое помещение, общей площадью 29,2 кв.м. по адресу: <адрес> взамен ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения площадью 28,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор социального найма №457 от 20.09.2024 года заключен с ФИО3, совместно с ней в жилое помещение вселяется ФИО4, составлен акт приема-передачи жилого помещения по договору социального найма от 20.09.2024 года.

Предоставленное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения Данилов, соответствует уровню благоустройства жилья в городском поселении Данилов, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта г.Данилов Ярославской области.

25.09.2024г. в адрес администрации городского поселения Данилов поступило заявление ФИО3 об отказе от предоставленного жилого помещения со ссылкой на сложность подниматься на 3 этаж, так как болят ноги, и необходимость выбросить половину вещей, которых жаль.

Администрацией городского поселения Данилов на данное заявление дан ответ о соответствии предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, требованиям действующего законодательства и заключении ФИО6 договора социального найма от 20.09.2024 года в отношении данного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, вновь предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта, суд считает исковые требования в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" согласно которому, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" (утв. Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г.), вывод суда о выселении или признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и установление факта их непроживания в нем, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В данном случае суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения с предоставлением им другого благоустроенного помещения, о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (с учетом уточненного иска) администрации городского поселения Данилов Ярославской области удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес><адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Даниловским РОВД Ярославской области) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес><адрес> № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП №3 ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районе) из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по адресу – <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес><адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес><адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Т.Ю. Грачева