Решение № 2-513/2018 2-513/2018~М-547/2018 М-547/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-513/2018

Дело № 2-513/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нарткала 18.09. 2018г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего-судьи –Канлоевой М.В.,

при секретаре Шекихачевой М.В.,

с участием представителя истца -адвоката Кизиловой М.З. по доверенности -7АА0614024 от 04.07.2018.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Урванский районный суд КБР с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилам помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя это тем, что является собственником вышеуказанного домовладения на основании свидетельства о регистрации права. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном домовладении. С момента заключения договора купли продажи между истицей и бывшим собственником ФИО4, в домовладении принадлежащем ей на праве собственности, проживает бывший владелец-ФИО2 ( договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ) Таким образом, передача объекта, домовладения в соответствии с актом приема- передачи, прилагаемым к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоялась ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО2 договор аренды жилого помещения не заключался. Согласия на проживание в принадлежащем истице домовладении ею не давалось. Таким образом, оснований для права пользования принадлежащем ей жилым помещением у ФИО2 нет. Кроме того, ответчик своим нахождением в домовладении истицы препятствует реализации прав законного собственника и не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. Для снятия ответчика с регистрационного учета обращался в ОВМ МО МВД России «Урванский», однако ей было в этом отказано.

Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, с участием адвоката Кизиловой М.А. Кроме того в заявлении указывает, что поддерживает исковые требования и просит суд его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца -адвокат Кизилова М.А. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении и просила суд его удовлетворить, мотивируя это тем, что ответчик является бывшим собственником домовладения и согласно акту приема передачи должен был освободить указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорное домовладение принадлежало ему, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было продано ФИО4, на момент продажи он сохранял право проживания в этом домовладении. Полагает, что отсутствие в договоре купли-продажи ссылок на то, что он берет на себя обязательство сняться с регистрационного учета, дает ему право на сохранение право проживания. Так как, ФИО3 приобретая указанное домовладение знала, по мнению ответчика что он проживает в нем, а так же о его регистрации, приняла это имущество с данным фактом, по смыслу закона он сохраняет свое проживание в этом помещении.

Третье лицо- ОВМ МО МВД России «Урванский» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился и не сообщил о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит жилой дом расположенные по адресу: <адрес>

Из домовой книги домовладения №, по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО2 значится зарегистрированной по данному адресу с 07.07.2016г.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прававладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 и п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд в течение месяца.

председательствующий- подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Канлоева М.В.