Решение № 2-497/2020 2-497/2020~М-468/2020 М-468/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-497/2020

2-497/20 УИД 34 RS0042-01-2020-000927-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО6,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома, установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО4, обратились с иском к ФИО3 о выделе принадлежащей им 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого <адрес>. Требования обосновали тем, что являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Принадлежащая им доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО4,, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав на признание ею исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> /ФИО1 - 1/4 доли, ФИО2- 3/16 долей, ФИО4 - 1/16 доля, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями Федеральной кадастровой палаты.

Ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», 1/2 доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением.

Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ответчику 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> признана изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцам долю, в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 51,2 кв.м, состоящую из жилых комнат размерами 12,7 кв.м, 8,2 кв.м., 10,3 кв.м., кухни размером 6,7 кв.м, прихожей размером 5,2 кв.м., ванной размером 4,6 кв.м., коридора размером 3,5 кв.м., с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, отопление и прекратить их право собственности на жилой <адрес>, признав за ними право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 из общей собственности принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право общей собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Выделить ФИО2 из общей собственности принадлежащие ей 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право общей собственности ФИО2 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Выделить ФИО4 из общей собственности принадлежащую ему 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право общей собственности ФИО4 на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Т.В. Киреева