Решение № 2А-1603/2025 2А-191/2026 2А-191/2026(2А-1603/2025;)~М-1292/2025 М-1292/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2А-1603/2025

К делу № 2а-191/26

УИД: 23RS0020-01-2025-002071-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2026 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края

под председательством судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Винниковой С.И.,

с участием представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Кореновский отдел) по доверенности

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному иску административного истца ФИО2 к административному ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным бездействия Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по исполнению решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года по делу № 2-147/2020. Обязывании Кореновский отдел аннулировать запись о государственной регистрации № <...................> от 16.10.2018 с восстановлением записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <...................> площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <...................>. Обязывании Кореновский отдел аннулировать запись о государственной регистрации № <...................> от 16.10.2018 с восстановлением записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером <...................> площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <...................>

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец обратился в суд с иском к административному ответчику с требованием о восстановлении в сведениях ЕГРН информации о земельном участке, ссылаясь на то, что 15 июля 2025 года, ФИО2 (далее - заявитель) обратился в адрес Кореновского отдела Росреестра (далее - Росреестр) с заявлением об исполнении последним вступившего в законную силу решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года по делу № 2-147/2020 об аннулированы записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ФИО4 с восстановлением записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ФИО3 (далее - третьи лица).

Свое обращение заявитель мотивировал тем, что 24 июля 2020 года по делу № 2- 147/2020, где стороной по делу был привлечен также и Росреестр, Кореновским районным судом было вынесено решение, согласно которому совершенные между третьими лицами сделки по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...................>, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <...................> здание с кадастровым номером <...................>, расположенное по адресу: <...................> были признаны мнимыми недействительными сделками, в связи с чем подлежало аннулированию записей о государственной регистрации №<...................> от 16.10.2018 и № <...................> от 16.10.2018 права собственности ФИО4 и восстановление записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости прежнего правообладателя ФИО3

В ответе направленном заявителю (письмо от 25.07.2025 № <...................>, Росреестр указал, что по состоянию на 24.07.2025 года осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...................> и <...................> приостановлено по причине актуальных запретов по осуществлению регистрационных действий.

С неисполнением Росреестром решения Кореновского районного суда от 24.07.2020 по делу № 2-147/2020 по указанным основаниям заявитель не согласен, считает их необоснованными и незаконными, нарушающими как его законные права и интересы, так и. общий принцип обязательности судебных постановлений.

Решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 30 августа 2018 по делу № 2-875/2018 с ФИО3 в пользу заявителя была взыскана сумма долга в размере 2 709 037 руб. 33 коп..

С целью уклонения от погашения сумм взысканного долга ФИО3 16 октября 2018 года была произведена государственная регистрация перехода права собственности на имеющиеся в собственности объекты недвижимости на свою мать - ФИО4.

Решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 24.07.2020 по делу № 2-147/2020 по иску заявителя была установлена мнимость совершенных ФИО3 сделок, в связи с чем сделки между третьими лицами по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...................> и здания с кадастровым номером <...................> были признаны недействительными, записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 подлежали аннулированию, а записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 восстановлению.

Решение суда для исполнения в установленном порядке направлено участвующим в деле лицам, включая и Кореновский отдел Росреестра.

Однако, как следует из предоставленной заявителю информации Росреестра (письма от 03.12.2024 №<...................>, от 30.11.2023 <...................>), осуществление регистрационных действий по исполнению решения Кореновского районного суда по восстановлению права собственности ФИО3 на объекты недвижимости было приостановлено, ввиду наличия в сведениях ЕГРН записей о запретах осуществления регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП по Западному округу города Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю и ОСП по г. Кореновску и Выселковскому району, вынесенных в рамках исполнительных производств в отношении имущества ФИО4

Таким образом, как считает административный истец, неисполнение Росреестром вступившего в законную силу решения Кореновского районного суда от 24 июня 2020 года по делу №2-147/2020 и не аннулирования записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 послужило последующему наложению обременений государственными органами, в противоречие принятому по делу решению, на имущество ФИО3, не являвшегося должником по исполнительным производствам возбужденным в отношении ФИО4.

До настоящего времени Росреестром решение Кореновского районного суда об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости ФИО4 с восстановлением записей о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости ФИО3, не исполнено, в связи с чем исполнительное производство возбужденное в ьинтересах заявителя по исполнительному листу от 21 февраля 2019 года по делу № 2-875/2018 ОСП по Центральному округу г. Краснодара № <...................>, не завершено.

На основании изложенного административный истец просил суд признать незаконным бездействие Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по исполнению решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года по делу № 2-147/2020. Обязать Кореновский отдел аннулировать запись о государственной регистрации № <...................> от 16.10.2018 с восстановлением записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <...................> площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <...................> Обязать Кореновский отдел аннулировать запись о государственной регистрации № <...................> от 16.10.2018 с восстановлением записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером <...................>, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <...................>

В судебное заседание административный истец, представитель административного истца не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом и своевременно о чем свидетельствует почтовое уведомление и личная подпись представителя.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании считала, что оснований для удовлетворения администратвиного иска не имеется, настаивала на рассмотрении дела по существу в отсутствие административного истца и его представителя, надлежащим образом уведомленных ро времени и месте рассмотренимя дела.

Суд, совещаясь на месте, определил дело рассмотреть при имеющейся явке сторон, уведовленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, 24 июля 2020 года, Кореновским районным судом было вынесено решение, согласно которому совершенные между третьими лицами сделки по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером <...................> площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский <...................> здание с кадастровым номером <...................> расположенное по адресу: Краснодарский <...................>., были признаны мнимыми недействительными сделками, в связи с чем подлежало аннулированию записей о государственной регистрации №<...................> от 16.10.2018 и № <...................> от 16.10.2018 права собственности ФИО4 и восстановление записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости прежнего правообладателя ФИО3.

Как следует из исследованного судом ответа направленного административному истцу, администратвиный ответчик указал, что по состоянию на 24.07.2025 года осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <...................> и <...................> приостановлено по причине актуальных запретов по осуществлению регистрационных действий.

Суд установил, что в Кореновский отдел Управления росреестра поступило определение Кореновского районного суда от 15.11.2019, которым удовлетворено ходатайство ФИО2 о наложении ареста на принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <...................> в рамках мер по обеспечению иска к ФИО3 о признании сделки недействительной. 17.01.2020 внесена запись в ЕГРН о наложении ареста.

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в органы регистрации прав поступил судебный акт о наложении ареста либо о запрете совершатьопределенныедействия с недвижимым имуществом.

В этой связи суд считает, что 24.06.2021 государственным регистратором вынесено законное решение о приостановлении государственной регистрации права в отношении спорных объектов.

Более того как установлено в суде, по сведениям ЕГРН 18.02.2020 внесена запись об аресте земельного участка и расположенного на нем здания на основании определения Кореновского районного суда от 13.02.2020 по делу по спору между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 (арест снят 10.10.2024).

Из материалов дела усматривается, что 10.03.2020 в рамках исполнительногопроизводства № <...................> судебным приставом-исполнителем наложен арест на спорные объекты недвижимости (снят 22.01.2025).

В этой связи суд приходит к выводу, что на момент принятия обжалуемого решения, документы, которые могли бы послужить основанием для принятия решения о снятии арестов (запретов), в том числе решения судов, необходимых для совершения регистрационных действий в отношении земельного участка и расположенного на нем здания, администратвиному ответчику не поступали.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения администратвиного иска не имеется.

Более того, как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела, восстановлены записи о праве в ЕГРН в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, расположенных по адресу: <...> в отношении ФИО3

Руководствуясь частью 1 статьи 3 ФЗ № 21 от 08.03.2015г. «О введении в действие Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации», статьями 175, 176, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО2 к Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным бездействия Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по исполнению решения Кореновского районного суда Краснодарского края от 24 июля 2020 года по делу № 2-147/2020. Обязывании Кореновский отдел аннулировать запись о государственной регистрации № <...................> от 16.10.2018 с восстановлением записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <...................> площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский <...................> Обязывании Кореновский отдел аннулировать запись о государственной регистрации № <...................> от 16.10.2018 с восстановлением записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером <...................>, площадью 1116 кв.м., расположенный по адресу: <...................> отказать в полном объеме.

Мотивированная часть решения изготовлена 18 февраля 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович