Решение № 2-503/2021 2-503/2021~М-13/2021 М-13/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-503/2021

копия

89RS0004-01-2021-000021-07

Дело № 2-503/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой, 11 марта 2021 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

с участием помощника прокурора Волосковой Е.С., представителя Департамента образования ФИО5, законного представителя несовершеннолетней ФИО12 - ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО9 о выселении,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – МУ «УМХ» действующего от имени муниципального образования города Новый Уренгой, и нанимателем – ФИО10 был заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> ФИО2, <адрес>Б, <адрес>. Вместе с ФИО14 в жилое помещение подлежали вселению ФИО15 (жена), ФИО2 ФИО13. (дочь) (л.д. 26-28).

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании искового заявления Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при Администрации города Новый Уренгой ФИО11, ФИО3 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации города Новый Уренгой [суммы изъяты]-р «Об установлении опеки» в отношении малолетней ФИО2 А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на безвозмездных условиях установлена опека. Опекуном назначена ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 А.А. – ФИО2 Л.Т.(л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 А.А. – ФИО2 А.В. (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» действующего от имени муниципального образования города Новый Уренгой, и нанимателем – ФИО6, действующей как законный представитель несовершеннолетней ФИО2 А.А. заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> ФИО2, <адрес>Б, <адрес>. (л.д. 29-32).

ФИО6 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 А.А. обратилась в суд с требованиями о признании ФИО9 утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также его выселении.

В обоснование требований указала на то, что при заключении договора социального найма ей стало известно, что умерший ФИО16 вселил в занимаемое жилое помещение своего товарища – ФИО9

В судебном заседании ФИО6 требования поддержала.

ФИО9 в судебном заседании подтвердил проживание в жилом помещении, подтвердил факт неоплаты им коммунальных услуг, ссылаясь на маленькую пенсию.

В заключении представитель Департамента образования указала на то, что квартира находится в плохом санитарном состоянии, имеющуюся задолженность по коммунальным услугам погасила ФИО6; требования считала подлежащими удовлетворению.

В заключении помощник прокурора полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как указано выше, нанимателем спорного жилого помещения до смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2 А.В.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При этом, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 не является родственником бывшего нанимателя ФИО2 А.В. Доказательств того, что ответчик был признан членом семьи нанимателя ФИО2 А.В. в судебном порядке, суду не представлено.

Не представлено суду и доказательств получения согласия на вселение ФИО9 со стороны законных представителей несовершеннолетней дочери нанимателя - ФИО2 А.А., в частности органов опеки либо ФИО6

Отсутствуют и доказательства того, что наймодатель жилого помещения, т.е. МУ «УМХ», действующий от имени собственника жилого помещения «Муниципальное образование города Новый Уренгой», уведомлялся о вселении ФИО9

В соответствии с п.28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ФИО9 уведомлялся о необходимости выселения из жилого помещения: ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени помещение ответчиком не освобождено.

Отсутствие у ФИО9 иного жилого помещения для проживания не является в рассматриваемом случае основанием для сохранения за ним права на проживание в спорном жилом помещении.

Как следует из представленных суду документов, ФИО9 состоит в списке граждан, имеющих право на получение жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан на основании Распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-рз. Непредставление ему жилого помещения в настоящее время обусловлено именно действиями ответчика по непредставлению необходимого пакета документов.

Проживание ФИО9 в жилом помещении без законных оснований нарушает права несовершеннолетней, а также препятствует исполнению ФИО6 обязанностей опекуна, а также влечет для нее неблагоприятные материальные последствия, поскольку именно она фактически оплачивает потребляемые ответчиком коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст. 80 ЖК РФ, в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> ФИО2, <адрес>Б, <адрес>.

Выселить ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> ФИО2, <адрес>Б, <адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 15.03.2021

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-503/2021 Новоуренгойского городского суда ЯНАОСудья ____________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ________________ ______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г.

_________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)Секретарь ______________ _______________________ (личная подпись) (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.