Решение № 2-1966/2025 2-1966/2025~М-1207/2025 М-1207/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1966/2025

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение – <адрес>, расположенном по <адрес>, и коммунальных услуг, в том числе, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТКО, газ и иных, начисляемых за жилое помещение услуг, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а именно: ФИО1 оплачивает самостоятельно 1/4 доли в оплате таких платежей, ФИО2 оплачивает самостоятельно 3/4 доли. Также просит указать в решении суда, что оно является основанием для организаций, осуществляющих обслуживание и оказывающих жилищно-коммунальные услуги, для ресурсоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих вывоз мусора и начисления за капитальный ремонт, для выставления ФИО1 отдельных счетов в размере 1/4 доли от начисленных платежей за оказанные услуги, за поставленные ресурсы, за вывоз мусора, за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также для выставления ФИО2 в размере 3/4 доли от начисленных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире с КН № по адресу: <адрес>, ее право собственности зарегистрировано. Ответчику ФИО2 принадлежит ? долей в праве долевой собственности на спорное жилое помещение, его право собственности зарегистрировано. В указанной квартире истец не проживает. Материальной поддержки стороны друг другу не оказывают. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет 48 241 рублей 54 копейки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации, судебные извещения возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения, доказательств уважительности причин неполучения судебной корреспонденции не имеется, на основании ст.165.1 ГК РФ признан надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего:

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно с положениями п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на л.д.12 и выпиской из ЕГРН на л.д. 20-24.

Ответчику ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 59,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д. 20-24.

Согласно выписке из домовой книге на л.д. 25, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Квартира, согласно сведениям лицевого счета № на л.д. 13, является частной собственностью, состоит из трех комнат, имеет общую площадь 59,5 кв.м., из нее жилая – 42,3 кв.м.

Доказательств ведения сторонами общего хозяйства, совместного решения вопросов по оплате начислений по спорному жилому помещению не представлено. При таких обстоятельствах, с учетом необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд считает заявленные исковые требования об определении долей в оплате коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона N 1ОЗ-ФЗ от <дата> "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием наличных денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

Согласно нормам действующего законодательства, ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, в чью обязанности входит прием денежных средств от потребителей коммунальных услуг и передаче этих денежных средств поставщикам коммунальных услуг. Действия по ведению лицевых счетов граждан, проживающих в многоквартирных домах, осуществляет управляющая компания, которая занимается управлением многоквартирным домом. Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не может осуществлять действия по раздельной оплате коммунальных услуг и разделению счетов.

Кроме того, лицевой счет— это идентификатор, присвоенный управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией или иным лицом, с которым у собственника заключен договор на предоставление коммунальных и (или) жилищных услуг, вне зависимости от количества лиц, владеющих, зарегистрированных или проживающих в жилом помещении, выставление отдельных счетов не предусмотрено действующим законодательством.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части требований об обязании организаций, осуществляющих обслуживание и оказывающих жилищно-коммунальные услуги, для ресурсоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих вывоз мусора и начисления за капитальный ремонт выставлять истцу и ответчику разные счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить раздельный порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению квартире по адресу: <адрес>, при котором:

- ФИО1 оплачивает 1/4 долю от ежемесячных платежей за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт, вывоз ТКО, газ и иных, начисляемых за жилое помещение услуг.

- ФИО2 оплачивает 3/4 доли от ежемесячных платежей за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт, вывоз ТКО, газ и иных, начисляемых за жилое помещение услуг.

В удовлетворении требовании об обязании организаций, осуществляющих обслуживание и оказывающих жилищно-коммунальные услуги, для ресурсоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих вывоз мусора и начисления за капитальный ремонт, для выставления ФИО1 отдельных счетов в размере 1/4 доли от начисленных платежей за оказанные услуги, за поставленные ресурсы, за вывоз мусора, за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также для выставления ФИО2 в размере 3/4 доли от начисленных платежей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: подпись Е.В. Севастьянова

Решение изготовлено <дата>

Копия верна. Решение не вступило в законную силу:

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в гражданском деле №

на л.д.___________.

УИД: №