Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-72/2017 М-72/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-119/2017

Дело № 2-119/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Евсеев А.А.,

при секретаре Рябченко М.В.,

с участием:

помощника прокурора <данные изъяты> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Озерненское городское поселение» <данные изъяты>, в интересах которой по доверенности действует ФИО2 ФИО6, к ФИО1 ФИО7 о выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Озерненское городское поселение» <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указав, что Администрация является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена по договору социального найма ФИО1, в которой она зарегистрирована и проживает одна.

Ответчик ФИО1 более шести месяцев, без уважительных причин не вносит плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ФИО1 за содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 18 копеек, за потребление газа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 25 копеек, за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 58 копеек, за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей 19 копеек.

ФИО1 была письменно ознакомлена с предупреждением о возможности ее выселения в судебном порядке, в случае непогашения ею образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Ответа на предупреждение, а так же действий по погашению задолженности от ответчика не последовало. Имеющиеся долги ФИО1 не погасила.

В связи с чем, Администрация просит выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>, с предоставлением другого муниципального жилого помещения по нормам общежития, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 не участвует, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. <данные изъяты>).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представила, требования истца не оспорила, причина ее неявки суду неизвестна.

Помощник прокурора Пасанкова М.А. просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку договор социального найма с ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ и следовательно имеющаяся у ответчика, как у нанимателя жилого помещения по данному договору, задолженность сложилась за период менее 6 месяцев.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <данные изъяты>, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что по договору социального найма жилого помещения от 02 ноября 2016 года №, наймодатель – Администрация муниципального образования Озерненского городского поселения предала нанимателю – ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Водоканал», в вышеуказанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и проживает одна (л.д. <данные изъяты>).

Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу (л.д. <данные изъяты>). Правопритязания на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из справок ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», филиала «Смоленская ГРЭС» ПАО «Юнипро», МУП «Водоканал», усматривается, что за ФИО1 более шести месяцев числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2016 года: <данные изъяты> рубля 18 копеек– за содержание жилья, <данные изъяты> рублей 25 копеек – за потребление природного газа, <данные изъяты> рублей 19 копеек – за потребление электроэнергии, <данные изъяты> рублей 58 копеек – за отопление и горячее водоснабжение (л.д.<данные изъяты>). По состоянию на декабрь 2016 года задолженность ФИО1 за содержание жилья составляет <данные изъяты> рубля 71 копейка, за потребление электроэнергии – <данные изъяты> рубль 94 копейки, за отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты> рублей 06 копеек (л.д. <данные изъяты>).

На февраль 2017 года задолженность ответчика по оплате за отопление и горячее водоснабжение с апреля 2015 года составляет <данные изъяты> рубля 73 копейки, за потребление электроэнергии – <данные изъяты> рублей 11 копеек, за содержание жилья – <данные изъяты> рублей 15 копеек (л.д. <данные изъяты>).

В октябре 2016 года и декабре 2016 года ФИО1 истцом были направлены уведомления об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 была ознакомлена с предупреждением о ее выселении из указанного жилого помещения в случае непогашения задолженности (л.д. <данные изъяты>).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, п. 38, разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно сведений, представленных ГУ - Отделение ПФ РФ по Смоленской области, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получателем пенсии не является, оформлена по уходу за двумя нетрудоспособными гражданами, достигшими возраста 80-ти лет (л.д. <данные изъяты>).

Согласно сведений из ОСЗН в Ярцевском районе <данные изъяты> ФИО1 на учете не состоит, мерами социальной поддержки не пользуется (л.д. <данные изъяты>).

Из сведений, представленных Отделом СОГКУ «Центр занятости населения Ярцевского района» <данные изъяты>, усматривается, что ответчик по вопросу трудоустройства не обращалась и статуса безработного не имела, пособия по безработице не получала (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представила.

Ответчик была ознакомлена с требованием о погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако имеющиеся у ответчика долги не погашены.

Согласно ст. 15 ЖК РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ - жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, находится в муниципальной собственности (л.д. <данные изъяты>).

Согласно вышеуказанным нормам закона, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

ФИО1 была приглашена истцом присутствовать при осмотре предоставляемого ей жилого помещения, ей было вручено уведомление (л.д. <данные изъяты>).

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемое ФИО1 жилое помещение является изолированным, его площадь составляет 12,5 кв.м., оно пригодно для постоянного проживания, находится в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования (л.д. <данные изъяты>).

В качестве основания для выселения нанимателя из жилого помещения, ст. 90 ЖК РФ предусматривает период невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который должен составлять более 6 месяцев.

Судом было установлено, что ответчик ФИО1 длительное время, не вносит плату за предоставленное ей по договору социального найма жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако период, за который у ответчика, как у нанимателя по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения, образовалась данная задолженность, составляет менее шести месяцев, поскольку договор социального найма был заключен 02.11.2016 года.

Суд приходит к выводу, что оснований для выселения ответчика из указанного жилого помещения по указанным истцом доводам, не имеется.

Кроме того, жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, соответствует нормам жилищного законодательства. Истец не лишен возможности предложить ответчику обмен вышеуказанными жилыми помещениями не в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Озерненское городское поселение» <данные изъяты>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Духовщинский районный суд.

Председательствующий А.А. Евсеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года