Решение № 2-1287/2026 2-1287/2026(2-4966/2025;)~М-3340/2025 2-4966/2025 М-3340/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-1287/2026

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-1287/2026

54RS0003-01-2025-005736-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Антоновой А.Ю.,

при секретаре Павловской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате коммунальных платежей, а именно за содержание жилого помещения и места общего пользования за период с 01xx.xx.xxxx в размере __, 82 рублей, то есть по 14917,91 рублей с каждого; за вывоз ТБО за период с xx.xx.xxxx года в размере 4876,90 рублей, то есть по 2438,45 рублей с каждого; за теплоснабжение за период с xx.xx.xxxx в размере __, 88 рублей, то есть по 15731,44 рублей за социальный найм жилого помещения за период с xx.xx.xxxx в размере 8780,36 рублей, то есть по 4390,18 рублей; а также взыскать в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д. 63-65).

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что является нанимателем квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирске на основании договора социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx, заключенного с администрацией Заельцовского района г. Новосибирска. В качестве членов семьи истца указаны: сын истца ФИО4, сестра истца – ФИО2, племянница истца – дочь ответчика ФИО3 Полагает, что ответчики в силу ч.2 ст. 69 обязаны наравне с истцом нести расходы по оплате коммунальных услуг. Однако ответчики не оплачивают расходы по оплате коммунальных услуг. Оплата, во избежание задолженности вносится истцом, в связи с чем, полагает, что на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 102). Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что оплачивала расходы за ТБО, поскольку полагает, что только эти расходы подлежат оплате, с учетом, того, что в спорный период ни она, ни дочь в квартире по адресу: г. Новосибирск, ... не проживали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 105).

Третьи лица Администрация Центрального округа, Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, отзыв на иск не предоставили (л.д. 107,108).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2,3 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу, ч.2,3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО5 является нанимателем квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирске на основании договора социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx, заключенного с администрацией Заельцовского района г. Новосибирска. В качестве членов семьи истца указаны: сын истца ФИО4, сестра истца – ФИО2, племянница истца – дочь ответчика ФИО3 (л.д. 8-9). Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги (л.д.10).

Указанная квартира относится к муниципальной собственности города Новосибирска.

По условиям договора социального найма __ от xx.xx.xxxx обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (раздел 2 п.4 п.п. «з»); наниматель вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома (раздел 3 п.6 п.п. «а»);наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (раздел 3 п.8 п.п. «а»);

Судом установлено, что Администрацией центрального округа открыт лицевой счет __ по начисление услуги найм жилого помещения за квартиру __ по .... За период с октября 2022 года по xx.xx.xxxx года произведены начисления в размере 17560,72 рублей, из которых 8780,36 задолженность ответчиков, а именно по 4390,18 рублей с каждого (л.д. 25-26).

В свою очередь истцом представлены доказательства внесения оплаты и отсутствие задолженности за спорный период (л.д. 27-54). Ответчиками доказательств оплаты не представлено, контррасчет не предоставлен.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось в указанном доме __ по ... в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Монолит» (л.д. 11).

Из анализа вышеуказанных норм права, с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики в силу закона обязаны производить оплату за содержание жилья и жилищные услуги в пользу ООО УК «Монолит», однако данную обязанность в спорный период не исполняли, доказательств обратного не предоставлено.

Согласно представленному истцом расчету, за период с xx.xx.xxxx ответчиками услуги за содержание жилья и жилищные услуги не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59671,64 рублей, из которых __,82 задолженность ответчиков, а именно по 14917,91 рублей с каждого (л.д. 11, 15-21,66).

В свою очередь истцом представлены доказательства внесения оплаты и отсутствие задолженности за спорный период (л.д. 27-54). Ответчиками доказательств оплаты не представлено, контррасчет не предоставлен.

Так как согласно пункту 56(2) Правил __ утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Региональным оператором по коммунальной услуге по обращению с ТКО является АО «САХ» с xx.xx.xxxx.

Судом установлено, что в отношении адреса: г. Новосибирск __ __ открыт лицевой счет __ для оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. По состоянию на xx.xx.xxxx года имеется переплата в размере 2347,13 рублей (л.д. 109,110).

Так с xx.xx.xxxx года начислено за услугу обращение с ТКО в размере 9753,80 рублей (л.д. 12, 22, 57).

Согласно выписке из лицевого счета __ за период февраля 2023 по июль 2025 следует, что оплаты истцом производились не регулярно, в том числе с начислением пени. Между тем с марта 2025 года оплаты со стороны истца прекратились, поскольку с xx.xx.xxxx года на лицевом счете образовалась переплата, в связи с зачислением денежных средств со стороны ответчика ФИО2.

Так ФИО2 внесено в счет погашения задолженности за услугу обращение с ТКО в феврале 2025 года 6229,31 рублей, апреле xx.xx.xxxx года 180 рублей, в июле xx.xx.xxxx года 600 рублей, что подтверждается чеками об оплате (л.д. 100) и учтены на лицевом счете.

Учитывая, что по состоянию на xx.xx.xxxx года переплата составляет 2347,13 рублей, суд приходит к выводу, что истцом с xx.xx.xxxx года денежные средства в счет оплаты по обращению с ТКО не производились, оплата производилась из имеющейся переплаты. Так с xx.xx.xxxx оплаты производились ФИО2 На xx.xx.xxxx года переплата составила 4909, 76 рублей. То есть с августа xx.xx.xxxx оплата должна была производиться за 7 месяце ежемесячно в размере 366,09 рублей (366,09 х7 =2562,63). Таким образом, из переплаты по состоянию на июль 2025 года в размере 4909, 76 рублей ежемесячно производилось погашение за период с августа 2025 года по февраль 2026 года из расчета переплата –4909,76 рублей сумма, - подлежащая оплате за 7 месяцев с августа 2025 по февраль 2026 сумма 2562,63 = 2347,13 рублей (переплата на 03.03.2026 года.)

Учитывая, что ответчиком денежные средства в размере 7009,31 рублей (6228,31+180+600) внесены в спорный период, за счет указанных денежных средств образовалась переплата, то суд приходит к выводу, что с ответчиков размер задолженности по оплате за ТКО подлежат уменьшению на сумму оплат за период с марта 2025 по июль 2025 года в размере 875,91 рублей, с каждого по 437,95 рублей, из расчета 346,43 рублей х4 месяца (с марта по июнь 2025)+366,09 (июль 2025) =1751,81 /2.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуги ТКО за период с 01.02.2023 по 28 февраля 2025 года в размере 4001 рублей (4876,90-875,91), то есть каждого по 2000,50 рублей.

Так по отношению к дому __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... ресурсонабжающей организацией по поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения является ООО «НТСК». За период с 01.10.2022 по 31.08.2025 за услугу отопление произведено начисление в размере 62 925,77 рублей.

Ответчиками услуги за отопление не оплачивались, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность, из которых __,88 задолженность ответчиков, а именно по 15731,44 рублей с каждого (л.д.23-24 68).

В свою очередь истцом представлены доказательства внесения оплаты и отсутствие задолженности за спорный период (л.д. 27-54). Ответчиками доказательств оплаты не представлено, контррасчет не предоставлен.

В случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу ч.4 ст.155 ЖК РФ лежит на нанимателе и членов его семьи в равной степени.

В связи с чем, довод ответчиков об отсутствии обязанности по оплате коммунальных услуг является несостоятельным.

Судом проверен расчет истца, суд находит его верным. Ответчиком расчет задолженности не оспаривался, контррасчет не представлен, доказательств полной или частичной оплаты задолженности не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение по оплате коммунальных платежей, а именно за содержание жилого помещения и места общего пользования за период с xx.xx.xxxx размере __, 82 рублей, то есть по 14917,91 рублей с каждого; за теплоснабжение за период с 01xx.xx.xxxx в размере __, 88 рублей, то есть по 15731,44 рублей за социальный найм жилого помещения за период с xx.xx.xxxx размере 8780,36 рублей, то есть по 4390,18 рублей; за вывоз ТБО за период с xx.xx.xxxx года в размере 4001 рублей, то есть по 2000,50 рублей с каждого.

На основании ч.1ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., в равных долях то есть по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт __ __) в пользу ФИО1 (паспорт __ __) неосновательное обогащение по оплате за содержание жилого помещения и места общего пользования за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 14917,91 рублей; за теплоснабжение за период с xx.xx.xxxx в размере 15731,44 рублей; за социальный найм жилого помещения за период с xx.xx.xxxx в размере 4390,18 рублей; за вывоз ТБО за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в размере 2000,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт __ __) в пользу ФИО1 (паспорт __ __) неосновательное обогащение по оплате за содержание жилого помещения и места общего пользования за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx,91 рублей; за теплоснабжение за период с xx.xx.xxxx в размере 15731,44 рублей; за социальный найм жилого помещения за период с xx.xx.xxxx в размере 4390,18 рублей; за вывоз ТБО за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года в размере 2000,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2026 г.

Судья А.Ю. Антонова

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.

Судья /подпись/ А.Ю. Антонова