Решение № 2-6950/2021 2-6950/2021~М-5712/2021 М-5712/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-6950/2021

Дело № 2-6950/2021

16RS0042-03-2021-005673-28

Заочное
решение

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., указав, что с 25 декабря 1997 года является членом ГСК «Птицевод-1», паевые взносы выплачены в полном объеме и ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный гараж, расположенный в кооперативе. Вместе с тем истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ГСК «М-7», Управления Росреестра РФ по РТ в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно Распоряжению Кабинета Министров Республики Татарстан от 24 июня 2011 года N 1038-р «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешений на строительство» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гараж, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.

Согласно справке от 21 мая 2020 года истец с 25 декабря 1997 года является членом ГСК «Птицевод-1», паевые взносы оплачены ею в полном объёме (л.д.10).

Согласно представленного технического плана указанный объект недвижимости является гаражом, построенным в 1997 году, общей площадью 78,2 квадратных метров (л.д.8,9,15-22).

29 июня 2007 года земельный участок, ранее переданный ГСК «Птицевод-1», был передан в состав земель муниципального образования город Набережные Челны.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь вышеуказанными положениями с учётом того, что истцом паевые и членские взносы за гараж внесены, суд считает требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., общей площадью 78,2 квадратных метров, расположенный по адресу: Республика Татарстан, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение25.06.2021