Решение № 2-2187/2018 2-2187/2018~М-2855/2018 М-2855/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2187/2018

№ 2-2187/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 ноября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года.

г. Ступино Московской области 27 ноября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Санаторий Семеновское» ФСБ России к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Санаторий Семеновское» ФСБ России обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате квартплаты, жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства.

Истец является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг и управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и за ними имеется задолженность по оплате жилого помещения и ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по факту погашения которой последние уведомлялись надлежащим образом. Учитывая, что задолженность не погашена до настоящего момента, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчики ФИО3 действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО2 иск признали в полном объеме.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.1 и ч.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из справки администрации городского округа Ступино Московской области, ФГКУ «Санаторий «Семеновское» ФСБ России, является ресурсоснабжающей и тепловырабатывающей организацией, осуществляющей теплоснабжение, канализование, горячее и холодное водоснабжение жилого фонда и производственных предприятий населенного пункта – с. Семеновское городского округа Ступино.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 (по 1/3 доле).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 154 ЖК РФ (ч. 2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики, как собственники жилого помещения, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали и допускают систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>, с учетом пени.

Таким образом, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют, что было подтверждено ими в ходе судебного разбирательства.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам судом проверены, и суд с ними соглашается.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования ФГКУ «Санаторий Семеновское» ФСБ России обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1393,61 рублей.

В связи с тем, что исковые требования ФГКУ «Санаторий Семеновское» ФСБ России подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Санаторий Семеновское» ФСБ России удовлетворить:

- Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ФГКУ «Санаторий Семеновское» ФСБ России задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинской городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.