Решение № 2-1-296/2017 2-1-296/2017~М-1-301/2017 М-1-301/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1-296/2017

Дело № 2-1-296/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область,

р.п. Карсун 17 октября 2017 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Ахметшиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Рейсе Абдулловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отец С**А*Х* построил жилой дом на земельном участке площадью 400 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>. С этого момента похозяйственный учет в Сосновском сельском Совете ведется на жилой дом и земельный участок за ним. 2 июня 1992 года решением № 10 Малого Совета Сосновского сельского совета ему в собственность был выделен земельный участок площадью 0,04 га и выдано свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ С**А*Х* умер, раньше него - в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, что подтверждается свидетельствами о смерти. После смерти родителей наследниками стали дочери ФИО1 и ФИО2, которая отказалась от наследства в пользу истца. Других наследников нет. С июля 1992 года по настоящее время истец непрерывно, добросовестно и открыто владела земельным участком, пользовалась им, обрабатывала. С апреля по октябрь она ежегодно проживала в доме отца, делала ремонт, построила баню, оплачивала электроэнергию, налоги, страховку, а также принимала участие в похоронах, тем самым фактически вступила в наследство и стала полноправным собственником недвижимости, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась. На основании изложенного просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанные в заявлении.

Представитель истца ФИО3 поддержал позицию и доводы своего доверителя.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что по данному делу интересы Комитета отсутствуют.

Представитель третьего лица - администрации МО «Сосоновское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований ФИО1, пояснив, что она отказалась от наследства в ее пользу, на земельный участок не претендует.

Третье лицо – нотариус нотариального округа: Карсунский район Ульяновской области ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о дне рассмотрения дела извещалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения стороны истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей С**А*Х* (<адрес>) предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,04 га, в том числе с/х угодий – 0,02 га, на основании решения Малого Совета № 10 от 2 июня 1992 года.

Факт предоставления С**А*Х* в собственность земельного участка подтверждается также журналом выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Сосновскому сельскому Совету с. Уразовка, перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала (с. Уразовка) по состоянию на 19.12.2002 с приложением № 1 по состоянию на 29.01.2007.

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 400 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – С**А*Х*, вид права - собственность, документ – свидетельство от 02.06.1992.

Выпиской из похозяйственной книги от 18.08.2017, подготовленной администрацией МО «Сосновское сельское поселение» Карсунского района Ульяновской области, подтверждается, что С**А*Х* принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Пунктом 9 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 (в редакции, действующей на момент предоставления земли) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

На основании п. 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом 20.05.1992) свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдавались гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

На основании п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, в результате анализа исследованных письменных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал С**А*Х*.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО5 Рейсе Абдулловны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются С**А*Х* и С**М*У*.

В соответствии со свидетельством о браке № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с С**К*У*, после чего ей присвоена фамилия «ФИО1».

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С**А*Х* и С**М*У* являются родителями С**Р*А*.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С**А*Х* умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С**М*У* умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По сообщениям нотариусов нотариального округа: Карсунский район наследственное дело после смерти С**А*Х* не заводилось.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетели Р**С*З* и М** в судебном заседании показали, что Рамазанова Рейсе является дочерью умершего С**А*Х*. Последнего хоронила она вместе с сестрой С**Р*А*, после смерти С**А*Х* в его доме живет ФИО1, ухаживает за огородом, сделала ремонт в доме.

Не доверять показаниям данных свидетелей оснований у суда не имеется.

Из представленных в судебное заседание документов следует, что ФИО1 осуществляет страхование жилого дома по адресу: <адрес> 2003 года, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником по закону С**А*Х*, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вторым наследником по закону является дочь наследодателя - ФИО1, которая на наследство не претендует. Других наследников, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ следует признать, что ФИО1 фактически приняла наследство, в том числе спорный земельный участок, после смерти наследодателя С**А*Х*, так как предприняла меры к его, ремонтировала его, несла расходы по содержанию, обрабатывала земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследованные в суде доказательства свидетельствуют о возможности признания права собственности ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рамазановой Рейсе Абдулловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Рамазановой Рейсе Абдулловной право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м с кадастровым номером 73:05:052304:56, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина