Решение № 2-732/2017 2-732/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-732/2017

копия

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,

с участием истца ФИО1,

представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ им совместно с супругой был приобретен бревенчатый жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., который был построен в 1961 году и постепенно пришел в негодность. В 1996 году истцом на собственные денежные средства, взамен ветхого, был построен жилой дом литера А, А1, общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 58,7 кв.м. Однако, право собственности на возведенный дом не зарегистрировано. Данный домом истец владеет открыто, непрерывно, как своим собственным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик заменен надлежащим Исполнительным комитетом муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании относительно заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий за себя и за ФИО6, ФИО7 по доверенности, ФИО8, действующая по доверенности за ФИО9, действующую за несовершеннолетнего ФИО10 продали, а ФИО1 купил одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью 21,8 кв.м. с деревянными сооружениями и тесовыми ограждениями при нем, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1004,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, литера А, А1, а, имеет общую площадь 84,9 кв.м., в том числе жилую площадь 58,7 кв.м.

В соответствии с заключением Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству указанного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП, паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно справке Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, литера Б, 1961 года постройки, который снесен в 2004 году.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 возвел вышеуказанный жилой дом своими силами и на свои средства, вместо снесенного жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, которым он владеет и пользуется, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.