Решение № 2-2689/2020 2-2689/2020~М-2679/2020 М-2679/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2689/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ответчику с настоящим иском и просили признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанной выше квартиры, ответчик, продав свою долю в квартире и выехав из нее, остается в ней быть зарегистрированным, однако никаких договорных отношений с ним нет, чем нарушаются их права, как собственников квартиры. Добровольно с регистрационного учета из квартиры не снимается.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнили, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, показал, что продал свою долю в квартире ФИО1, выехал из квартиры и там больше не проживает.

Третье лицо представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя.

Проверив дело, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных 17.07.1995 постановлением Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домом) в собственность граждан от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО3 и ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, являются ФИО1 (3/4 доли вправе обще долевой собственности) и ФИО2 (1/4 доля вправе обще долевой собственности), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

После продажи своей доли в квартире ответчик ФИО4 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является, однако остается в квартире зарегистрированным, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственников квартиры.

Согласно сведений из ЕГРН от <дата> в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на недвижимость ФИО3 отсутствуют.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года.

Судья: Сорокина О.А.