Решение № 2-3078/2018 2-3078/2018~М-1689/2018 М-1689/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3078/2018

Дело № 2-3078/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при секретареБальзиной А.Н.,

с участием представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец) обратилось с исковыми требованиями к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы задолженности за период с <дата><дата> по оплате за содержание общего имущества в доме, коммунальных услуг в общем размере 71 800 руб. 77 коп., пени в сумме 19 377 руб. 68 коп.с последующим их начислением с <дата>, сумму государственной пошлины в размере 2 935 руб.

Из искового заявления усматривается, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика. ООО «УК «Вест-Снаб» осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по <адрес>. Собственник помещения должен нести расходы, связанные с содержанием и обслуживанием жилого дома. В нарушение данного требования закона ответчик оплату обязательных платежей в отношении своего помещения не производит. Истец предъявляет к оплате ответчику счета по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставленных коммунальных услуг, однако их оплату ответчик не производит. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с чем, истцом произведен расчет пени за задержку ответчиком внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердила доводы и основания, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление об отложении дела, которое остановлено судом без удовлетворения.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления ООО «Управляющая компания «Вест-Снаб» с 01.04.2012осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по <адрес>.

Согласно представленным доказательствам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плате <номер>, <номер>, <номер>, является собственностью ответчика ФИО2 с <дата>.

За периодс <дата> по <дата> ответчику начислена плата за содержание общего имущества в доме, коммунальные услуги в общем размере 71 800 руб. 77 коп., которая им не оплачена.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Исходя из содержания вышеуказанной нормы закона, следует, что на владельце нежилого помещения в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений лежит обязанность по управлению многоквартирным домом, его содержанию и техническому обслуживанию, оплате предоставленных коммунальных услуг, лежит обязанность по заключению договоров на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, должны соблюдать ограничения на производство работ (в том числе разгрузочно-погрузочных), на шум, вибрацию и иные воздействия.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик является владельцем нежилого помещения в многоквартирном жилом <адрес>.Ижевска, истец, в свою очередь, в спорный период являлся управляющей компанией данного жилого дома, оказывал услуги по его содержанию и организации предоставления коммунальных услуг, взимал соответствующую плату за предоставленные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать ууплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиказа период с <дата> по <дата> составляет 71 800 руб. 77 коп.,в обоснование представлен соответствующий расчет, который ответчиком не оспорен и принят судом, доказательств внесения платы суду не представлено.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР, показаний приборов учета.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции после 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет пеней является верным, основанным на нормах действующего законодательства, ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 19 377 руб. 68 коп.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 935 руб., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Вест-Снаб» задолженность по оплате за содержание общего имущества и стоимости коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в размере 71 800 руб. 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с <дата> по 30.03.2018в размере 19 377 руб. 68 коп.с последующим их начислением начиная с <дата> на сумму задолженности с учетом уменьшения при погашении долга, судебные расходы в размере 2 935 руб., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд;

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков