Решение № 2-278/2019 2-278/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-278/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000329-02 копия

Выездное с/з

Дело № 2-278/2019

Мотивированное
решение составлено 11 июня 2019г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 07 июня 2019г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска указывает, что 27 сентября 1997года между Ш.А.И. и Б.О.Е. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства были переданы покупателем продавцу в полном объеме, при подписании договора. Постановлением администрации Кленовского сельского поселения адрес жилого дома и земельного участка был уточнен: <адрес> договор купли-продажи в установленном законом порядке не был зарегистрирован. 18 июля 2004 года Б.О.Е. умер. Она является единственной дочерью и наследницей после Б.О.Е. По день смерти наследодателя она проживала в спорном доме, а после смерти наследодателя продолжает пользоваться домом в летнее время.

Просила суд признать за Б.О.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти Б.О.Е.. Признать за ней право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

В последствии истцом было изменено основание иска и уточнены исковые требования, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности, а также произведена замена ответчика на администрацию Кленовского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что Блинов в 1997 году приобрел спорный жилой дом для дачи. Его семья пользовалась с 1997 года этим домом до настоящего времени. Истец является его дочерью. С учетом времени владения ФИО3 данным домом и в последствии истцом время владения составит более 15 лет.

Ответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Согласно договору купли-продажи от 27 октября 1997 г, удостоверенному специалистом Накоряковской администрации Б.О.Е. приобрел у Ш.А.И. жилой дом с баней и навесами площадью 18 кв.м. (л.д.12-13).

Указанный договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ.

Согласно сведениям из Нижнесергинского БТИ данными о правообладателя жилого дома по <адрес> не располагает (л.д.46).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости данные о собственниках жилого дома по <адрес>, отсутствуют (л.д.48).

Согласно справки территориального органа <адрес> Ш.А.И. проживала по <адрес>, с середины 1995 года владельцем дома по <адрес> записан Б.О.Е., данному земельному участку в настоящее время присвоен адрес <адрес>А. (л.д.14)

В материалах дела имеется распоряжение администрации Кленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении почтового адреса земельного участка и жилого дома по <адрес>, вместо <адрес>. (л.д.24).

Б.О.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27).

Наследственное дело после смерти Ш.А.И. не открывалось, что следует из ответа нотариуса (л.д.69).

ФИО1 (ФИО3)Е.О. сменила фамилию в связи с регистрацией брака (л.д.73-74)

Свидетель Б.Е.Л. показала, что является матерью истца. Она состояла в браке с Б.О.Е.. Они купили дом как дачу в 1997 году, стали ей пользоваться. Приезжали туда с дочерью в весенне-летний период, там есть баня, обрабатывали огород, делали необходимые ремонты, на зиму ключи оставляли соседям для присмотра, споров по дому нет.

Свидетель А.Н.М. показала, что с момента покупки дома с 1997 года Б-выми они пользуются домом как дачей, не оставляли дом, они помогают им присматривать за домом зимой. После смерти ФИО3 истец приезжает с матерью каждое лето, дом содержат, обрабатывают участок. Все знают что это их дом. Споров нет.

Свидетель А.Л.Е. также показала, что Блинов приобрел спорный дом в 90-х годах как дачу использовал. После его смерти домом пользуется дочь. Они делают все ремонты, с матерью постоянно приезжают, сажают огород. Споров нет.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Таким образом, с учетом времени владения жилым домом по <адрес> ФИО1 до настоящего времени, то есть более 20 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным Иные лица к истцу претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх