Решение № 2-10638/2016 2-617/2017 2-617/2017(2-10638/2016;)~М-10648/2016 М-10648/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-10638/2016

дело № 2-617/2017 < >


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 февраля 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им получено сообщение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, гаражный бокс №, расположенный в ГСК < > по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Гаражный бокс № был приобретён им ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 по расписке. О переходе права собственности сделаны записи в членской книжке владельца гаражного бокса №, в книге учета ГСК №. ФИО2 гаражный бокс был приобретен у ФИО4.

Согласно кадастрового паспорта помещения на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на указанный гаражный бокс отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе < > по адресу: <адрес>, помещение №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что принадлежащий ей гаражный бокс она продала ФИО1 по договору, составленному в виде расписки. Претензий не имеет, денежные средства от ФИО1 получила. Ранее она являлась членом ГСК < > ею гаражный бокс был приобретен у ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 исковые требования признала, пояснила, что ранее она являлась собственником гаражного бокса в ГСК < > членом кооператива, после чего продала указанный гаражный бокс ФИО2, денежные средства получила, претензий не имеет.

Представитель третьего лица ГСК < > ФИО3 с иском согласилась, пояснила, что в настоящее время членом ГСК < > является ФИО1, который приобрел у ФИО2 гаражный бокс. ФИО5 взнос за указанный гаражный бокс оплачен. ФИО1 регулярно уплачивает членские взносы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, прежний собственник ФИО4 построила гараж, паевый взнос был оплачен, следовательно, на основании ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на данный гараж и имела право им распоряжаться.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли- продажи гаражного бокса, согласно которому ФИО4 продала ФИО2 спорный гараж за 110 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, согласно которому ФИО2 продала ФИО1 спорный гараж за 110 000 рублей.

Факт заключения ФИО1 договора подтверждается распиской, из содержания которой следует, что деньги в указанной сумме переданы ФИО2.

Во исполнение указанного договора, ФИО2 передала гараж истцу, который пользуется им по настоящее время, а также является членом ГСК < > оплачивает членские взносы.

Учитывая, что гараж был построен до введения в действие ЗК РФ, а право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, в подтверждение которого стороны составили документ, именуемый распиской, но по сути содержащий все существенные условия договора, соглашение по которым между сторонами было достигнуто, в договоре определены предмет - гараж, а также цена продаваемого имущества, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 вправе зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж за ГСК при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж.

Постановлением мэрии города Череповца № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому помещению гаражного бокса с номером на плане №, находящемуся в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе < > по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2017 года.

Судья < > Т.В. Павлова