Решение № 2-6420/2017 2-6420/2017~М-5870/2017 М-5870/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-6420/2017

№2-6420/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ, «ПЭМЗ» коллективного сада №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, свои требования мотивируя тем, что Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада № закреплен земельный участок по фактически сложившимся границам площадью 104561 кв.м., он является членом СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада № и на основании решения общего собрания ему выделен земельный участок №, общей площадью 415 кв.м. Однако, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок он лишен возможности.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о времени.

Третье лицо - ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ч. 2 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости предоставляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В судебном заседании установлено, постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «ПЭМЗ»коллективного сада № был закреплен земельный участок по фактически сложившимся границам общей площадью 104561 кв.м.

Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект границ земельного участка СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада №.

В настоящее время СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада № зарегистрирован и поставлен на учет в Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

Истец является членом садоводческого товарищества «ПЭМЗ», коллективного сада № за ним закреплен земельный участок № в границах СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода(л.д. 47-49).

Согласно схеме расположения земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 415 кв.м., в определенных границах:

X=435 321,04; Y=1 191 500,30

X=435 310,19; Y=2 191 529,96

X=435 297,99; Y=2 191 524,63

X=435 309,28; Y=2 191 494,90

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> Подольск о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Однако в предоставлении спорного земельного участка в собственность истца было отказано.

Суд находит данный отказ необоснованным.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Учитывая, что истцу был предоставлен спорный земельный участок до введения в действие Земельного Кодекса РФ, границы земельного участка установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд признает за истцом право собственности на земельный участок №, общей площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в следующих границах:

X=435 321,04; Y=1 191 500,30

X=435 310,19; Y=2 191 529,96

X=435 297,99; Y=2 191 524,63

X=435 309,28; Y=2 191 494,90

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 415 кв.м. расположенный по адресу:<адрес>, СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в следующих границах:

X=435 321,04; Y=1 191 500,30

X=435 310,19; Y=2 191 529,96

X=435 297,99; Y=2 191 524,63

X=435 309,28; Y=2 191 494,90

Решение может также быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>