Апелляционное определение № 33-3-3123/2026 от 6 апреля 2026 г.

Судья Королева С.М. Дело № 33-3-3123/2026 № 2-1918/2010 УИД 26RS0001-01-2010-002025-15
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 07.04.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Савина А.Н.,

судей Быстрова О.В. и Загорской О.В.,

с участием секретаря судебного заседания Мауланбердиновой М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу истца ФИО1

на определение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 05.02.2026 об отказе в пересмотре решения от 28.04.2010 по вновь открывшимся обстоятельствам

по гражданскому делу по исковому заявлению РВВ, ССБ к ООО «Архстройсервис» о признании права собственности на парковочные места,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В.,

установила:

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 28.04.2010 удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Архсройсервис» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства под стоянку автомобилей по адресу: <адрес>, 522 квартал по новым обстоятельствам.

В обоснование указал, что в производстве Промышленного районного суда находилось гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу ограниченной ответственности «Архстройсервис» о признании права собственности на незавершённые объекты строительства в виде гаража-стоянки по адресу : <адрес>. Заявитель по данному делу является истцом. Решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены полностью. Решение Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительной сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимости на объект незавершенного строительства кадастровый № подвальный этаж, уровень 2 литер Г, помещение № (гараж-стоянка) нежилое здание, 51 % готовности по адресу: <адрес> - удовлетворены в полном объеме. Основанием для удовлетворения заявленных требований явилось экспертное исследование ООО «ГеоКом» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам которого установлено, что помещение № (гараж-стоянка) отсутствует и не было возведено на момент вынесения решения суда. Кроме того, указанным исследованием также установлено, что натурным осмотром и проведенными измерениями установлено, что площадь застройки объекта незавершенного строительства ‘составляет 1044 кв.м., что соответствует данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. При сопоставлении данных полученных при натурном осмотре, а также конструктивных элементов здания и их наружных границ и конфигурации здания, а также сопоставлении данных представленных технических паспортов, специалист приходит к выводу, что часть машиномест, право собственности на которые признаны решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют и не существовали на момент принятия указанного решения суда. Так специалистом выявлено отсутствие следующих объектов незавершенного строительством - гаражей в виде мест под стоянку: № №,№ указанных в решении суда. Местоположение остальных гаражей в виде мест под стоянку, расположенных по адресу: <адрес>, 522 квартал соответствуют местоположению, указанному в поэтажных планах технического паспорта ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что при вынесении решения Промышленного суда от ДД.ММ.ГГГГ сторонам не известны указанные обстоятельства имеющие существенное значение для правильного разрешения дела.

Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 05.02.2026 в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе истец ФИО1 просит определение суда отменить, приводя доводы, аналогичные доводам, указанным в самом заявлении о пересмотре решения суда.

Возражений относительно частной жалобы не поступало.

Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «Архстройсервис» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно пункта 40 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в случае неявки в суд апелляционной инстанции лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционных жалобы, представления, вопрос о возможности проведения судебного разбирательства в отсутствие таких лиц решается судом апелляционной инстанции с учетом положений статьи 167 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, выслушав истца ФИО1, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 392 ГПК РФ, судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

К вновь открывшимся обстоятельствам относятся: существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю; заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда; преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 31 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений", вновь открывшиеся и новые обстоятельства могут являться основанием для пересмотра судебного постановления, если они имеют существенное значение для правильного разрешения дела.

Исходя из содержания ст. 392 ГПК РФ и п. 9 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N 31, заявителю необходимо доказать, что вновь открывшиеся обстоятельства способны повлиять на исход дела, объективно существовали во время рассмотрения дела, однако не были и не могли быть известны суду и заявившему о них лицу, а также способны создать, изменить или прекратить материальные либо процессуальные права участников спорных правоотношений.

Как следует из материалов дела, решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 28.04.2010 полностью удовлетворены исковые требования ФИО1 и ФИО2

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект - подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адрес): <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1» право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

- Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под СТОЯНКА автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>. 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянке (51% готовности) по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки ( 51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки ( 51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной »

автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на первом уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Признано за ФИО2 право собственности на незавершенный строительством объект- подземные гаражи в виде места под стоянку автомобиля №, общей площадью 18 кв.м., расположенный на втором уровне подземной автостоянки (51% готовности) по адресу : <адрес>, 522 квартал.

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> нрава собственности за ФИО1 и ФИО2 на объекты незавершенного строительства - подземные гаражи, в строении литер «Г» с инвентаризационным №. расположенные по адресу: <адрес>, 522 квартал.

Решение суда вступило в законную силу.

Разрешая заявление ФИО1, и отказывая в пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, суд первой инстанции исходил из того, что доводы, указанные заявителем, не могут быть признаны судом вновь открывшимися или новыми обстоятельствами. Кроме того указал, что при вынесении решения суда суд дал оценку показаниям свидетеля.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, поскольку указанные заявителем обстоятельства со ссылкой на экспертное исследование ООО «ГеоКом» от 12.07.2025 не могут являться основанием для пересмотра ранее принятого по делу решения, является новым доказательством, полученным заявителем после рассмотрения дела по существу.

Представление новых доказательств, в рассматриваемом случае экспертное исследование ООО «ГеоКом» от 12.07.2025, направлено на переоценку выводов суда по результатам рассмотрения этого дела, не влечет его пересмотра по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции обоснованно указал, что основания, предусмотренные ст. 392 ГПК РФ для пересмотра решения отсутствуют. Судебная коллегия соглашается сданными выводами, т.к. по существу они сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств, установленных в вынесенном решении суда от 28.04.2010 года.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления.

Оснований к отмене определения суда по доводам частной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 393, 328 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

определение Промышленного районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 05.02.2026 - оставить без изменения, частную жалобу истца ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.04.2026.