Определение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-597/2017 М-597/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Дело № 2- 1394 (2017)


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 мая 2017 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего Сухоруковой Л.В.

При секретаре Аверкиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи в ЕГРП, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилого дома, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 75, 3 кв.м., инв. №..., лит. А, по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ №... от <дата>, а также земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 780 кв.м., по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>. Ответчик является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>; указанного земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата> В настоящее время у истца возникла необходимость выделить свою часть указанного жилого дома в натуре, с учетом сложившегося порядка пользования: Блок 1, общей площадью 43, 0 кв.м. и блок 2 общей площадью 32,3 кв.м., являются одноквартирными жилыми домами (автономными жилыми блоками), входящими в состав жилого дома блокированной застройки.

Ссылаясь на требования ст. ст. 209, 244, 246, 247, 252, 288 ГК РФ истец просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №..., от <дата> №...; разделить жилой дом, расположенный <адрес> в натуре: признать право собственности истца ФИО1 на жилой дом общей площадью 43, 0 кв.м. по <адрес>; признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 32, 3 кв.м. по <адрес>

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, согласно которого:

ФИО1, <дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрирована <адрес>, являющаяся собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> согласно записи регистрации №... от <дата>, именуемый в дальнейшем по тексту «Истец», с одной стороны, и

ФИО2, <дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, зарегистрирован <адрес>, являющийся собственником 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> согласно записи регистрации №... от <дата>, именуемый в дальнейшем по тексту «Ответчик», с другой стороны,

совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1394/2017, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ГПК РФ») в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению Стороны определили:

1) Признать жилой дом <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

2) Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

3) Погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №..., от <дата> №...

4) Разделить жилой дом, расположенный <адрес> в натуре:

4.1 Выделить в собственность Истца ФИО1 часть жилого дома в виде здания общей площадью 43,0 кв. м по <адрес>

4.2 Выделить в собственность Ответчика ФИО2 часть жилого дома в виде здания общей площадью 32,3 кв. м по <адрес>.

5) Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

6) Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, лежат на Сторонах в равных долях. В связи с этим Ответчик обязуется выплатить Истцу следующие суммы:

<...> - 50 % (Пятьдесят процентов) от уплаченной государственной пошлины по настоящему делу.

7) Настоящее Соглашение содержит весь объем отношений между сторонами по вопросу раздела в натуре указанного жилого дома, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления по разделу в натуре указанного жилого дома, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

7). Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

8). Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9). На основании ст. 173, 220 ГПК РФ Стороны просят утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Стороны ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3, представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили суд его удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилого дома, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь 75, 3 кв.м., инв. №..., лит. А, по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>, а также земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 780 кв.м., по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>. Ответчик является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>; указанного земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата> В настоящее время у сторон возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости и произвести его раздел в натуре.

Как следует из заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ филиал по Центральному округу Брянское отделение от 28.11.2016 года № 03-29/174жилой дом <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой 49,3 кв.м, состоит из двух блоков: Блок № 1 общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой 17,0 кв.м, состоящий из четырех помещений: жилая комната (позиция 1) 10, 2 кв.м, жилая комната (позиция №5) 6,8 кв.м, столовая (позиция 6) 17,2 кв.м, кухня (позиция 8) 8,8 кв.м. Блок 2 общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой 32,3 кв.м, состоит из трех помещений: жилая комната (позиция 2) 19,9 кв.м, жилая комната (позиция 3) 6,8 кв.м, жилая комната (позиция 4) 5,6 кв.м. Блоки 1 и 2 одноэтажные, предназначены для проживания одной семьи, имеют общую капитальную стену без проемов с соседним блоком, расположены на едином земельном участке, имеют отдельные выходы на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общий помещений и коммуникаций.

Поданным основаниям, блок 1, общей площадью 43,0 кв.м и блок 2 общей площадью 32,3 кв.м, являются одноквартирными жилыми домами (автономными жилыми блоками), входящими в состав жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, поскольку касаются имущественных прав и законных интересов сторон. В связи с чем, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение с согласия сторон на изложенных в нем условиях.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом. Последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонами разъяснены и понятны.

Обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи в ЕГРП, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, по условиям которого:

ФИО1, <дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты> зарегистрирована <адрес>, являющаяся собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> согласно записи регистрации №... от <дата>, именуемый в дальнейшем по тексту «Истец», с одной стороны, и

ФИО2, <дата> рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, зарегистрирован <адрес>, являющийся собственником 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> согласно записи регистрации №... <дата>, именуемый в дальнейшем по тексту «Ответчик», с другой стороны,

совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-1394/2017, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ГПК РФ») в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению Стороны определили:

1) Признать жилой дом <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

2) Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

3) Погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости от <дата> №..., от <дата> №...

4) Разделить жилой дом, расположенный <адрес> в натуре:

4.1 Выделить в собственность Истца ФИО1 часть жилого дома в виде здания общей площадью 43,0 кв. м по <адрес>

4.2 Выделить в собственность Ответчика ФИО2 часть жилого дома в виде здания общей площадью 32,3 кв. м по <адрес>.

5) Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

6) Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, лежат на Сторонах в равных долях. В связи с этим Ответчик обязуется выплатить Истцу следующие суммы:

<...> - 50 % (Пятьдесят процентов) от уплаченной государственной пошлины по настоящему делу.

7) Настоящее Соглашение содержит весь объем отношений между сторонами по вопросу раздела в натуре указанного жилого дома, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления по разделу в натуре указанного жилого дома, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

7). Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

8). Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9). На основании ст. 173, 220 ГПК РФ Стороны просят утвердить Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-1394 (2017) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи в ЕГРП, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий Л.В. Сухорукова