Решение № 2-1015/2018 2-1015/2018 ~ М-742/2018 М-742/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1015/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № о праве собственности на землю на основании которого она является собственником земельного участка площадью 0.05 га., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве отсутствует указание на адрес земельного участка, а также отсутствует ссылка па постановление, на основании которого был предоставлен земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок и она была вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2. Определить местоположение земельного участка согласно границам и координатам, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО1

3. Указать в решении, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится. При отсутствии ограничений прав третьих лиц, при наличии у суда законных оснований, соответствии участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ, возражений в удовлетворении требований не имеют, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 на основании постановления Мирновского поссовета для дачного участка был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве и его втором экземпляре, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует ссылка на постановление, на основании которого выдано свидетельство, в связи с чем истцу уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении государственной регистрации права и она была вынуждена обратиться в суд.

При этом письмом администрации городского поселения Мирный № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес> допущены технические ошибки. Указали, что следует считать верной следующую информацию: свидетельство выдано ФИО2, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 0,03 га., свидетельство №, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей сотрудниками администрации Мирновского поселкового Совета допущены ошибки при заполнении, т.е. не указаны дата и номер постановления. Земельный участок расположен в зоне Ж7 «Зона садоводства и дачного хозяйства. Вид разрешенного использования - для садоводства.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен второй экземпляр указанного свидетельства, в нем также имеются вышеуказанные недочеты, а также был предоставлен список членов СНТ «Буровик», в которых числится истец. Справкой председателя СНТ «Буровик» от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что истец является членом СНТ, приложено описание местоположения земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные», уточненная площадь 315 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При этом в силу п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 315 кв.м. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков согласно координатам по представленному межевому плану, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что закреплено в представленном межевом плане, отражено в сведениях ЕГРН, границы участка не нарушают права смежных землепользователей.

При этом требование об указании, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН, является излишним, поскольку вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 13 ГПК РФ является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, в том числе для органа регистрационного учета. Кроме того, учет изменений сведений государственного кадастра недвижимости в соответствии со ст. 22 Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» носит заявительный характер с предоставлением соответствующих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в границах, площади и конфигурации, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова