Решение № 2-2775/2021 2-2775/2021~М-2292/2021 М-2292/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-2775/2021

Дело № 2-2775/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист-3» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Автомобилист-3» об установлении границ данного земельного участка, указав в его обоснование, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка составляет <данные изъяты>., земельный участок расположен в границах СНТ «Автомобилист-3», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Автомобилист-3» с согласия общего собрания. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по материалам межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по указанным доводам, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Автомобилист-3» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены (л.д.16 оборот - 19).

Данный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику.

Решением общего собрания СНТ «Автомобилист-3» от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительная площадь <данные изъяты>. из земель общего пользования к земельному участку № в СНТ «Автомобилист-3» передана ФИО1

Земли общего пользования СНТ «Автомобилист-3» находятся в коллективно-совместной собственности, что усматривается из свидетельства о праве собственности на землю и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Акт согласования границ данного земельного участка площадью <данные изъяты>., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, с собственниками смежными земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты>., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет (л.д.14).

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Автомобилист-3» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. в площади <данные изъяты>. по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

координаты, МСК-50

Горизонтальное проложение, м

Средняя квадр

Х

Y

Погрешность (М)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Т.В. Казарова