Решение № 2-229/2017 2-229/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-229/2017

Дело № 2-229/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 07 апреля 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ефремова А.В.,

при секретаре Алимпиевой Н.Л.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в собственности истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 В квартире с 04.08.2004 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Изначально данная квартира была ее матери, потом истец с детьми и ответчиком приватизировали ее по 1/4 доли в общей долевой собственности. Ответчик ФИО2 ее сродный брат, родственные отношения отсутствуют. В 23.08.2016 года ответчик ФИО2 продал ей свою 1/4 долю в общей долевой собственности за денежные средства в размере <...> рублей. При покупке 1/4 доли ответчика я воспользовалась материнским капиталом. В настоящее время ответчик отказывается добровольно выписываться из квартиры. ФИО2 в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, с чем истец согласен.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца и ее несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи (л.д.12,13,14,15-16).

Согласно справки с места жительства (л.д. 10) в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 04.08.2004 года.

Возражения по заявленным требованиям ответчиком не предоставлены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован прежним собственником, в настоящий момент в спорном жилье не проживает. Письменного или устного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Из объяснений истца усматривается, что в квартире он ответчика ни разу не видел, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, сведений о его местонахождении не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи которого ответчик не является, так как действиями ответчика нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг относительно количества фактически проживающих в квартире лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года.

Судья Богдановичского

городского суда Ефремов А.В.