Решение № 2-2011/2021 2-2011/2021~М-1600/2021 М-1600/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2011/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2011/2021
27 июля 2021 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2021-002393-78

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Шаимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Коробейник ФИО5 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, между истцом и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока договора аренды участок Департаменту не возвращен, обременение на участок в пользу ответчика не снято. Учитывая, что арендатор продолжил пользоваться земельным участком, возражений относительно указанного факта от Департамента не поступило, договор аренды продлился на неопределенный срок. Согласно расчету задолженности сумма основного долга по договору аренды составляет <данные изъяты> руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Тюменского судебного района Тюменской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по договору аренды, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. просят взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты> руб. за период пользования земельным участок с ДД.ММ.ГГГГ; неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судьей Тюменского районного суда Тюменской области вынесено определение о рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, по общим правилам искового производства.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ЕКороьейник Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, что подтверждается сведениями отдела АСР УМВД России по Тюменской области. Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которого суд посчитал надлежащим образом извещенным, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьей 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 заключен договор № № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до: 15 февраля – за I квартал, 15 мая – за II квартал, 15 августа – за III квартал, 15 ноября – за IV квартал.

Согласно пункту 7.2., договор аренды земельного участка действует с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 подписано соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в заключении договора аренды земельного участка, поскольку заявление подано по истечении срока действия договора. Одновременно разъяснено, что ранее заключенный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № продолжает свое действие и считается возобновленным на неопределенный срок в соответствии с правилами пункта 2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно расчету, предоставленному истцом, отвечтик имеет задолженность по догволру аренды земелтьногоу частка за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по договору аренды земельного участка, материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 6 Тюменского судебного района Тюменской области выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Однако определением мирового судьи судебного участка №6 Тюменского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника ФИО1

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы, арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере <данные изъяты>% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств составила <данные изъяты> руб.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, находит его арифметически верным, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ; неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с Коробейник ФИО6 в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № размере <данные изъяты> руб. за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2021 года.