СудАкт в соцсетях

Решение № 2-376/2017 2-376/2017~М-373/2017 М-373/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-376/2017

Большеберезниковский районный суд (Республика Мордовия) - Гражданские и административные

Дело № 2-376/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большие Березники 09 октября 2017 года

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего и.о. судьи Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия - судьи Атяшевского районного суда Республики Мордовия Селькиной Р.С.,

при секретаре судебного заседания Лямзиной М.А.,

с участием в деле: истца ФИО1.

представителя ответчика – Главы Администрации Симкинского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица на стороне ответчика - ГКУ РМ «Большеберезниковское территориальное лесничество» ФИО4, действующей на основании доверенности №3 от 25 сентября 2017 года,

представителя третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Симкинского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Симкинского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в его владении находится вышеуказанная квартира, общей площадью 40 кв.м. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован с 1981 года, а также проживает и зарегистрирована жена ФИО3. Данная квартира ему предоставлена в 1981 году, как работнику лесного хозяйства, на основании устного распоряжения директора Симкинского лесничества. Данная квартира на балансе лесничества на праве оперативного управления, администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и администрации Симкинского сельского поселения не числится. Он владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной более 20 лет. В отношении данного недвижимого имущества какой – либо вид договорных обязательств не заключался. Давностное владение указанной квартирой является добросовестным, открытым, и непрерывным. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Глава администрации Симкинского сельского поселения ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца – ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Представитель ГКУ РМ «Большеберезниковское территориальное лесничество» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав истца ФИО1, третьего лица ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 администрации Симкинского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 31.08.2017 года за № 220 по состоянию на 29.08.2017 года ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> земельным участком площадью 0,25 га (л.д.9).

Согласно техническому плану, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40 кв.м. (л.д. 15-27)

Квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности района и на балансе лесничества на праве оперативного управления не значится (л.д.6,10).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 19 сентября 2017 года информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, адрес: <адрес> - отсутствует.

Свидетель Н.И.В. суду показал, что хорошо знает ФИО1, который с 1981 года проживает в квартире, расположенной на территории Симкинского лесничества, <адрес>. ФИО1 содержит данную квартиру, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Собранными доказательствами установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Симкинского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Р.С. Селькина