Решение № 2-1042/2018 2-1042/2018~М-1091/2018 М-1091/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1042/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1042/2018 по иску администрации муниципального образования город Узловая Узловского района к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования город Узловая Узловского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что в <адрес> на регистрационном учете состоит бывший собственник комнаты площадью 16,3 кв.м. ФИО2 В соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из город Узловая Узловского района на 2015-2017 годы», спорное жилое помещение включено в программу переселения, в связи с чем ФИО2 взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу, предоставлено жилое помещение, построенное в рамках программы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. Согласно п.7 соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность от 30.08.2017 года, собственник гарантировал снятие с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. До настоящего времени указанный пункт договора не исполнен. Ссылаясь на положения ст.ст.309,421,425 ГК РФ, просил признать прекращенным право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание, доводы и возражения по существу заявленных требований и доказательства в их подтверждение не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования Узловский район от 19.11.2014 года №1901 (с последующими изменениями) утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Узловая Узловского района на 2015-2017 годы», согласно которой многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим переселению.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, усматривается, что на регистрационном учете в нем состоит бывший собственник ФИО2

Как усматривается из заявления ФИО2 от 21.01.2016 года, адресованного главе администрации муниципального образования Узловский район, он, как собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а именно, комнаты площадью 16,3 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, согласен на предоставление ему благоустроенного жилого помещения взамен аварийного в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» и заключение соглашения о предоставлении жилого помещения в собственность.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования Узловский район от 30.08.2017 года №1127 «О предоставлении жилых помещений в многоквартирном доме..», ФИО2, собственнику комнаты площадью 16,3 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 71 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, взамен изымаемого, непригодного для проживания, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м.

30.08.2017 года между администрацией муниципального образования Узловский район (Сторона 1), и ФИО2 ( Сторона 2), заключено Соглашение, по условиям которого Сторона 1 передает в собственность Стороне 2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м. в обмен на принадлежащее последнему жилого помещения: комнаты площадью 16,3 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 71 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из п.7 указанного Соглашения следует, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по прежнему адресу в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с вышеуказанным Соглашением сторонами зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества 25.09.2017 года.

Вместе с тем, согласно данным поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, тем самым нарушая права собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, жилое помещение, в котором на регистрационном учете состоит ответчик, подлежит сносу, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Иное нарушает права истца, так как не позволяет в полной мере реализовывать ему права собственника жилого помещения.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом, соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования город Узловая Узловского района удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Горбанева