Решение № 2-930/2017 2-930/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-930/2017

Дело № 2- 930/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании право собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> указывая, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет этим домом на основании договора купли продажи дома и зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Однако вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органе технической регистрации <адрес> и не прошел государственную регистрацию права. Считает, что он владеет жилым домом длительное время, и он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Он стал владеть жилым домом и пользоваться земельным участком. Также оплачивает все налоги и несет расходы на их содержание. В настоящее время возникла необходимость в регистрации жилого дома, однако зарегистрировать переход права собственности не удалось по той причине, что правоустанавливающие документы на жилой дом не имеются, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его присутствия, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик – Исполнительный комитет Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного в Старо-Студенецком Совете депутатов трудящихся <адрес> ТАССР усматривается, что ФИО1 купил жилой дом по адресу: РТ, <адрес>.

Установлено, что объект недвижимости - жилой дом, находящегося по адресу: РТ, <адрес> сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 проживал по адресу: РТ, <адрес>, с 1958 года до настоящего времени открыто владеет жилым домом и несет бремя его содержания. Старостуденецкий сельский исполнительный комитет Буинского муниципального района РТ с заявлением о постановке на учет спорного жилого помещения в качестве бесхозяйной вещи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не обращался, намерения приобрести право собственности на данное недвижимое имущество не имеет.

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья: П.В. Романчук

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>