Решение № 2-239/2021 2-239/2021~М-214/2021 М-214/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-239/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/21 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области, администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в Чернском районе Тульской области была произведена реорганизация колхоза имени <данные изъяты> в сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> нынешнее СПК <данные изъяты> Земельные угодья были переданы в общую долевую собственность граждан. Утвержден размер земельной доли каждого собственника: СПК <данные изъяты> - 8,3 га, кадастровый номер земельного участка общей долевой собственности №, собственникам земельных долей были выданы свидетельства на право собственности на землю.

Собственники земельных долей, а именно: Г.С., П.К., Т.М,, Г.Е., Н.А, на основании протокола общего собрания собственников земельных долей <данные изъяты> от 11.07.2012 года произвели выдел земельного участка в принадлежащих им земельных долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым №, образованного из земельного участка №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

После проведения процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей 14 апреля 2014 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, имеет статус временный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 458000 кв.м, местоположение: <адрес>

Свои права на выделенный земельный участок собственники своевременно не зарегистрировали ввиду различных обстоятельств, в том числе, ввиду смерти троих собственников, но земельным участком пользовались как своей собственностью, сдавали его в аренду. Земельный участок постоянно обрабатывался.

По договору купли-продажи от 14 сентября 2016 года № 23 истец купил земельные доли у собственников: Г.С., Г.Е., и фактически приобрела право собственности на земельный участок площадью 249000 кв.м с кадастровым №.

Истец обрабатывала земельный участок и до приобретения, и до настоящего времени, пользуется им как своей собственностью. Споры в отношении указанного земельного участка отсутствуют, но зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не имеет возможности и вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просила суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 249000 кв.м, местоположение: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле имеется доверенность на представление ее интересов в суде ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании Протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок, расположенный в границах землепользования ООО <данные изъяты> Чернского района Тульской области, с кадастровым №, и СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области с кадастровым № от 11 июля 2012 года собственники земельных долей Г.С., П.К., Т.М,, Г.Е., Н.А,, произвели выдел земельного участка из земельного участка общей долевой собственности общей площадью 45,8 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости от 09 июня 2021 года усматривается, что выделенный земельный участок в счет земельных долей 14 апреля 2014 года был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, имеет статус временный.

В соответствии выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 03 марта 2021 года № в Единый государственный реестр недвижимости у сособственников П.К., право собственности на земельную долю прекращено 18 января 2016 года регистрационная запись №, Т.М,, право собственности на земельную долю прекращено 18 января 2016 года регистрационная запись №, Н.А,, право собственности на земельную долю прекращено 27 июля 2017 года регистрационная запись №.

Как следует из Договора купли-продажи № 23 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 14 сентября 2016 года, ФИО3, действующая по доверенности от Г.С., Г.Е., а ФИО1 купила у собственников доли (3/386) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общая площадь 31872000 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО1 у суда имеются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности 249000/458000 кв.м на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 458000 кв.м, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.